目录一、项目简介 1二、开发商及相关合作单位 3三、区域概况 8四、建筑与户型介绍 13五、规划及设计 17六、材料与设备 20七、交楼标准 23八、物业管理 24九、购房手续程序及相关收费标准 27附件一:凯旋湾花园别墅实施指标统计表 31一、项目简介技术指标总用地面积:::::1620m2计容积率垃圾房面积:80m2容积率::65%绿地率:65%(查于《凯旋湾环境影响分析报告》)覆盖率:20%(查于《凯旋湾环境影响分析报告》)总栋数:70栋(未计会所)总户数:99户停车位:共300个(地上车位231个,地下车位69个)项目用地性质?土地使用年限?用地性质:低密度住宅土地使用年限:70年用地时间:2005年1月4日-2075年1月3日(查于《土地出让合同补充协议》)项目注册名是什么?推广名是什么?注册名:凯旋湾花园推广名:__凯旋湾__地理位置南澳凯旋湾位于深圳市龙岗区南澳街道盘仔径,海滨北路东侧。项目西侧为海滨路及大鹏湾海域,用地为单坡自然山体,坡向基本为西南向。项目西北角隔海滨北路为南澳大酒店及配套海滩,东侧为自然山景,植被茂盛。整体用地背山面海,自然条件优越,有较高的景观价值,为不可多得的可开发滨海住宅区。南澳凯旋湾具体行车路线?罗湖、福田、南山:深南大道/滨河大道——深盐二通道——盐坝高速——葵涌出口——南澳方向——南澳大酒店附近龙岗、宝安:水官高速——横岗出口——宝荷路——坪山——坪葵路——葵涌——大鹏——南澳。公交路线:1、先乘车到竹子林站的福田交通枢纽,乘坐2号东部假日专线至小梅沙,全程6元(40分钟),20分钟发一班车,在小梅沙下车后,搭乘360(E11)路公交到南澳,最后一站是南澳。2、直接坐360,下面是360(E11)经过的所有站:银湖汽车站总站-银湖汽车站-市体育馆-八卦岭-园岭新村-帝豪酒店-桂园中学-笋岗桥-儿童公园-留医部-竹园宾馆-怡景动漫城-峰景台-罗湖体育馆-西岭下-聚宝路口-莲塘-畔山花园-长岭-梧桐山遂道口-盐田区防疫大楼-盐田新一佳-盐田区政府-沙头角客运站-沙头角保税区-盐田港-西山吓-大梅沙-梅沙街道办-小梅沙-海洋世界-背仔角检查站-溪冲-溪冲码头-土洋村-虎地排-葵冲-葵涌-大鹏-南澳二、开发商及相关合作单位发展商介绍——深圳市鼎昌实业有限公司老板介绍(选读)多年前,中华邱(丘,下同)氏宗亲联谊总会会长、儒商邱家儒斥资1000万元人民币编修《中华邱(丘)氏大宗谱》,涵盖全世界邱氏源流世系、统一天下邱氏字派辈序。从而开创了民间系统化联宗修谱的先河,被学术界誉为“中国民间联宗修谱第一人”。邱家儒认为一个人获得财富之后,就变成了“社会人”,不再属于自己而是属于大家。自己只是财富的保管者和分配者,而不是最终拥有者,有了钱就要为国家和社会做些力所能及的事。他这样说了也这样做了,修桥补路、救危扶困、支援灾区、捐资助学等,由企业家变为慈善家。邱家儒的慈心善行不胜枚举。1997年,他捐资担任香港童子军副会长;2000年,在广西投资兴建“南宁明天学校”;2001年创办深圳福田狮子会……多年来捐资捐款数以千万计。2001年12月,中华邱氏族谱研究总会正式宣布成立,海内外邱氏宗亲应者如云;邱家儒慷慨解囊,捐资人民币1000万元作为修谱专项资金。其他有影响力的邱氏宗亲纷纷响应,捐款捐物。在成立大会上,邱家儒被推选为会长,宣布《中华邱(丘)氏大宗谱》正式开编。随后,联络发动族亲参与研谱修谱,国内一大批市县的邱氏族谱研究分会相继成立。2002年9月9日,中华邱氏宗亲联谊总会成立,推举邱家儒担任会长。邱氏修谱,将国际先进的人类基因图谱等研究成果引入修谱工作中。邱家儒捐资人民币50万元,与中科院遗传与生育生物研究所合作,支持该所进行全国姓氏分布调查,以及姓氏与遗传基因研究,通过新华社向全世界公布了百家姓新的形式排名,为海外华人以及国内关心研究姓氏文化的芸芸众生提供了最新、最精确的数据。除此之外,邱家儒还利用这一成果,以及DNA检测技术,帮助回国寻根访祖的邱氏宗亲、第23届泰国总理他信家族确定祖籍故里,以及祖屋、祖祠等,为中泰两国的友谊与合作交流做出不可磨灭的贡献。邱氏修谱,不以修谱为目的,而是当成一种手段。这是邱氏与历代修谱族群的最大不同之处,也是最为引人注目的亮点。中华邱氏族谱研究总会成立之时,专门培养邱氏后裔人才的基金会即宣布成立,旨在帮助处于贫困线以下的邱氏子孙完成学业,以期将来光宗耀祖,报效国家。在邱家儒的倡议和带动下,兴教育贤工作在各地紧锣密鼓地展开。邱家儒更是走在最前面,除了带头资助寒门学子外,还在家乡设立了奖学金,对每年考上北大、清华的邱
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