:..房贷保险论文范文:研讨打折房贷缘何搭售保险word版下载打折房贷缘何搭售保险论文导读:本论文是一篇关于打折房贷缘何搭售保险的优秀论文范文,对正在写有关于房贷论文的写作者有一定的参考和指导作用,论文片段:房贷打折不新鲜,但房贷打折还要“搭售”保险让人摸不着头脑。商场促销活动,经常会采取“买一送一”的方式变相打折;超市卖牛奶,也会以类似“买五赠一”等方式促销……这样的打折促销手段并不新鲜,然而,您听说过打折房贷搭售保险的促销方式么?近日,杭州某银行打出“买保险换7折房贷利率”的口号,为首套住房贷款尚未结清、继续贷款买第二套普通商品房的客户办理7折优惠,条件是房贷客户需购买该银行代理的人寿保险产品,且产品的价格高达上万元。乍看上去,这种打折房贷搭售保险的形式与牛奶“买五赠一”的形式雷同,都是捆绑销售。但是,两者却存在根本不同,牛奶“买五赠一”并未增加消费者的支出,而房贷搭售保险则加重了消费者的负担。本来房贷打折是好事,可为何非要再购买一款与房贷毫无关系且保费畸高的寿险,才可以享受到打折的房贷利率呢?作为兼业代理机构,银行卖力促销保险产品的精神可嘉,但这种手段能否达成客户、银行、保险公司“三赢”的结果令人生疑。以10年贷款为例,客户在购买保险、办理7折优惠后可以选择在第二年马上退保,退保费用可能相当于首年按照基准利率上浮10°%的标准收取房贷利息。这个原理大致就是客户承担一笔退保的费用,伹可以换來接下去9年中每年四成利息的优惠。对于投资者来说,所谓的“买保险”只是走个过场,累计下来是一笔不小的资金。但对于保险公司而言,客户在一年以后退保,保费流失,而银行既完成代理销售的指标,从保险公司赚得了佣金,也不用承担退保损失,同时,房贷也按照新标准顺利放出去了,银行无疑是这个游戏中的最大赢家。杭州此银行的行为算不算违规呢?中国银行业协会发文,明令禁止银行利用执行7折利率优惠之机,向客户搭售金融产品。但据记者了解,类似这样的房贷搭售现象却并不罕见。记者在某股份制商业银行了解到,
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