精装修样板间工序.ppt

新燕都样板间工序流程前言新京润项目的质量管理目标:集团内部样板工程;群体长城杯。为完成公司既定目标,根据新京润项目工程的实际情况,综合以往的经验,工程部集思广益:以“工序”管理为主线,以预控为手段,通过完善“工种界面”交接验收手续,定做法、定材料、定时限,达到质量、进度管控的目的。1、加强防渗治漏,实现在交楼维修期内各单位工程屋面、外墙和地下室渗漏率控制在1%之内、卫生间无渗漏的目标。2、各单位工程的检验批、分项工程验收合格率达到98%;各单位工程的分部工程验收合格率达到100%;各建设项目工程第一次复验(公司内部)合格率达到98%,第二次复验(公司内部)合格率达到100%。3、建设工程项目达到区县级优质工程标准的单位工程数量占到本项目单位工程总数的70%。4、每个建设项目均有一个单位工程获得省市级优质工程奖。5、在2~3年内实现获得一项鲁班奖工程的目标。6、在1~2年内实现工程质量总体水平跃进到本行业前三名。精装修工程整体流程结构验收二次结构—中央除尘—同层排水—给水管、强弱电管线铺设—地板采暖—中央空调安装—精装修进场—配饰进场—保洁主体结构验收二次结构精装修单位进场放线地板采暖及保护层中央除尘同层排水立管安装给水、强弱电管线预埋卫生间及厨房防水(二次闭水试验)精装修进场符合尺寸、弹线墙面基层处理木饰面基层处理固定家具安装饰面油漆壁纸、软包铺装及玻璃、镜子安装地板、地毯铺装配饰进场中央空调安装卫生间及厨房管井砌筑,墙面干挂石材挂件预埋吊顶吊件及龙骨安装安装吊顶封板吊顶乳胶漆洁具安装门锁五金安装成品门安装石材表面结晶成品保护保洁洁具五金安装水平管安装、水箱及浴缸预埋件安装层箱防水(一次闭水试验)层箱盖板安装墙、地面石材铺贴(成品保护)木饰面,饰面板安装吊顶饰面板基层处理卫生间三次闭水试验木饰面油漆成品门套安装保洁一、二次结构施工:工序:二次结构阶段施工工序:主体结构验收——主体结构与二次结构交接检——定位放线——验线——结构预留电气管线清理——预埋盒体定位——管线下料及制作(等电位联结端子板制作)——盒体管线连接(吊顶管线甩口、等电位联结线与等电位联结端子板连接)——预埋盒体二次定位(盒体定位)——盒体管线防腐处理——专业交接检——芯柱植筋部位钻孔——钻孔验收——芯柱植筋(含厨卫返台)——植筋验收——厨卫间防水返台支模——厨卫间防水返台浇砼——下部二次结构砌筑——下部二次结构墙体灌砼(含芯柱)——下部二次结构灌砼(含芯柱)验收——上部二次结构砌筑(含绑上部芯柱及过梁筋)——上部二次结构芯柱筋验收(含洞口过梁)——上部二次结构墙体灌砼(含芯柱)——上部二次结构墙体灌砼(含芯柱)验收——二次结构墙体顶部细石砼灌实顶死——二次结构综合验收——二次结构移交精装注意事项:a:主体结构与二次结构交接,办理交接检。b:统筹专业线管、孔洞,砌筑前放线进行准确尺寸定位。(附:专业放线图)c:砌筑完成,专业复检,办理交接验收。(附:二次结构完成图)d:明确二次结构面层做法,保证二次结构预埋盒体与装饰面层平齐,尽量防止盒体进墙过深,增加套盒。e:二次结构砌筑应注意电视背景墙挂件的预埋混凝土块的处理。二、设备安装1、中央除尘:由精装修单位弹出面板位置——供应商在二次结构砌筑时将管线预埋——精装修单位负责墙面收口——面板安装——主机安装注意事项:吊顶内管线及墙面面板位置,需与精装修单位协调,根据精装修图纸调整。避开吊顶造型及墙面造型。2、地板采暖:由精装修单位弹出完成面高度及分集水器位置——布管安装——总包单位负责地暖保护层(由精装修单位弹出完成面高度。铺装木地板房间地面要求压光,水平要求由精装修单位提出。)——分集水器安装——弱电供应商负责控制线及控制面板安装。注意事项:a、分集水器背后墙面由精装修单位提前做墙面处理。b、布管时避开地面给水管线及地插。c、总包进行保护层施工时,精装修单位负责成品保护。c、精装修过程中全程带压、专人监控。二、设备安装3、同层排水:排水立管安装——楼板预留空洞封堵——由精装修单位弹出水箱安装位置及洁具排水位置——水箱安装——水平管安装——面板安装注意事项:a、排水立管检修口开启方向根据精装修图纸确定。b、水平排水管高度按总包要求留出防水施工面,管根部用水泥砂浆砌台,同地面一起做防水处理。c、水箱上水管采用PPR硬连接,加活接头便于检修。d、楼板预留空洞封堵由总包负责完成。4、中央空调:由精装修单位弹出室内机及风管安装高度——室内机、全热交换器——冷媒管、风管(镀锌铁皮和帆布软管)、水管(加湿器和冷凝)安装——冷媒管吹洗、气密试验——管道保温——冷媒管真空干燥——安装室外机(含导流罩)、——电源线、通讯线、面板、过滤网、风口、防雨百叶安装(配合精装和幕墙)安装——冷媒加注——试车、验收注意事项:a、吊顶内管线及墙面面