各科室工作职责.doc

1\办公室工作职责1、负责落实机关思想作风建设、精神文明建设工作;2、负责组织、人事、劳资、纪检、监察、宣传、统战、老干部工作;3、协调机关工、青、妇工作;4、负责机要、文秘、信息、信访、调研及目标管理的方案拟定、检查督办、情况反馈、分析汇总等工作;5、负责起草机关重要文稿及自制文件的审核,负责机关安全保卫、车辆调度、会务和后勤工作;6、协调局各部门有关业务工作;7、完成领导交办的其它工作。2\产权管理科工作职责1、贯彻执行上级有关房地产产权管理的政策法规和实施细则,以及市房产局规范性文件;2、负责办理房屋权属登记、异动登记和抵押登记手续,核发《房屋所有权证》和《他项权证》;3、负责历史遗留房产的调查取证和确权;4、负责落实辖区私房政策;5、完成领导交办的其它工作;3\物业管理科工作职责1、贯彻执行我市有关住房建设的方针、政策,落实涉及辖区的住宅建设中长期规划和计划;2、掌握辖区房屋建设、物业公司运行动态,负责辖区物业活动的行政管理工作;3、贯彻执行国家有关政策、法规及我市住宅小区物业管理办法的实施细则;4、调查、研究物业管理中的各种有关情况,按市、区分工负责指导、监督辖区物业管理公司日常管理;5、完成领导交办的其他工作。4/市场管理科工作职责1、认真学习贯彻执行房地产政策、法规和规章;2、负责辖区房地产市场管理、对房地产违规、违法行为进行查处。3、负责辖区房地产市场信息的采集和发展态势的分析;4、指导、检查、督促交易、租赁、中介、估价的业务管理工作;5、负责受理换发《房地产经纪人证书》;6、负责受理房地产中介服务机构的登记申请,核发《房地产中介服务机构资质证书》;7、建立和完善预警预告制度;8、完成领导交办其他工作。5/房政房改科工作职责1、组织贯彻实施我市房地产管理的政策法规、规章及市房产局规范性文件,负责本区房地产规范性文件备案;2、负责辖区房地产行政执法人员持证上岗、行政执法监督检查、行政处罚、听证、行政应诉、行政赔偿工作,组织辖区房地产行政执法责任制实施,承担对执法过错责任追究的日常工作办理,协助人民法院执行案件;3、组织房地产管理和住房制度改革政策的调查研究,拟定综合性调研报告,并向上级提出房地产法规建设的意见和建议;4、落实本局“普法”和法制宣传教育工作;5、贯彻执行国家、省、市住房制度改革方案,组织房改政策的调查研究;6、负责辖区直管产和自管产公房出售审核;廉租房资格审核,购买经济适用房资格审核;7、负责辖区内行政事业单位及企业住房分配货币化工作的审核;8、完成领导交办的其他工作。6/计划财务科工作职责1、贯彻执行国家和市局财务管理制度,会计核算办法;2、编制月、季度、年度计划、财务核算统计报表;3、负责全局各项计划的综合编制和统计上报工作,并检查执行情况;4、负责局财务收支计划的编审、综合平衡,并针对执行情况内审监督;5、完成领导交办的其他工作。7/房屋安全鉴定站工作职责1、贯彻执行房屋安全管理的政策、法规和规章,依法对各类房屋的住用安全进行行政监督和业务指导;2、定期进行房屋安全普查,建立房屋的完损状况和危房台帐;3、危房督修和治理,恶劣气候、汛期值班,下达《武汉市危险房屋通知书》,督促产权人或使用人进行修缮治理,排除险情;4、处理有关房屋安全的来信来访及110报警电话并及时回复;5、受理各类房屋的安全鉴定,出具《武汉市房屋安全鉴定报告》;7、完成局领导交办的其他工作。8/房管站工作职责1、负责辖区房屋租赁管理和城镇私有房屋土地使用税征收工作;2、管理辖区租赁市场,查处房屋租赁活动的违法行为;3、办理房屋租赁登记的备案手续,审查房屋租赁当事人的资料,并征收有关税费;4、代征城镇私有房屋土地使用税;5、完成房屋租赁户流动人口计划生育审验工作及“扫黄打非”工作;6、完成局领导交办的其他工作。9/综合档案室工作职责1、认真贯彻执行档案管理的有关法律法规;2、接收各科室移交管理的档案资料,并主动收集有关文件、资料进行保管;3、参加制订全局档案管理规划,对各科室档案管理进行指导和监督;4、按要求对档案资料进行整理、立卷、上柜;5、搞好档案利用工作;6、搞好库房管理,保护档案安全;7、完成领导交办的其他工作。10/测绘队工作职责1、组织贯彻实施国家房地产测绘技术标准、政策法规、规章及武汉市房产测绘实施细则;2、接受政府或房屋权利、相关当事人的委托从事房地产测绘活动,为委托人提供所需要的图件、数据、资料等相关信息;3、为房地产产权产籍管理、交易管理、房地产开发利用、评估、征税及城市规划建设等提供基础数据资料;4、完成领导交办的其他工作。11/交易所工作职责1、房产交易管理,贯彻执行房产转让管理政策,按规定,提供有关法律政策咨询,对房产转让进行宏观指导;2、办理房产买卖、交换、拍卖等方式转移房屋所有权审核手续;开展业务咨询