广州和园商业广场招商手册.ppt

**一、项目简介及经济指标二、区域经济概况三、项目地理位置及优势(一)、人口统计(二)、项目亮点四、业态规划五、招商对象六、招商时间安排目录七、考察接待和加盟进驻服务流程及联系方式*一、项目简介广州·和园商业广场是由广州方圆汇嬴投资有限公司全程投资开发、策划招商、管理运营的集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化于一体的中高端大型商业广场。项目地处萝岗人民生活娱乐消费居地—广州经济开发区东区商业居住核心位置。东靠繁华的新塘镇,并与黄埔商圈俩俩相牵,已傲然成为三大商圈中心地带。项目为我司自主产权,5—15层为萝岗区政府保障房项目,目前已售罄,1—4层则为和园商业广场商业部分。随着政府“东进战略”开发步伐的加快,东区商圈、BRT、地铁13号线的不断完善,我们也必将赶上大开发的步伐,把和园商业广场打造成为广州市东部地区的又一地标性建筑,成为立足萝岗,辐射黄埔、新塘的枢纽项目。*致力打造成(购物天堂,领袖东区)中高端档次集时尚购物、休闲娱乐、特色餐饮、生活文化于一体的大型商业购物中心。约3万平方米的商业面积将汇集国内外最前沿,最时尚的潮流品牌,并充分引入休闲文化和感官享受等现代商业的元素,力争成为东区乃至广州东部区域中高端消费人群和注重时尚品味人士的消费休闲首选之地。*项目规划用地面积:14304㎡项目总建筑面积:27604㎡项目容积率::50%项目绿化率:25%项目建筑限高:地上15层其中1—4层为商业部分5—15层为住宅部分停车位:负一层、负二层(约500多个)广场约50多个(未统计周边停车)1层建筑面积:6394㎡2—4层分别为:7070X3=21210㎡项目建筑退红线距离:东退10m;西13m;南退10m;北退15m层高:一、、、、::2条观光电梯,2条平板电梯,4条直梯,2条手扶电梯及2条货梯。经济指标**,综合性制造中心,60多个国家地区的客商投资,企业8000多家,办事处2000多家,区域GDP超过7050亿元人民币,%,人均GDP9302美元,同比增长超过11%。2、2002年,广州经济技术开发区、广州高新技术产业开发区、广州保税区、广州出口加工区实行合署办公,形成了全国国家级开发区独一无二的“四区合一”新型管理模式,。3、2005年,依托广州开发区设立了萝岗区,。按照广州市委、市政府的要求,广州开发区要建设成为广州对外开放“窗口”、体制改革“试验田”、自主创新基地。二、区域经济概述和园商业广场*城市职工年人均收入城市人均GDP2011年,人均GDP:9302美元,同比增长超过11%2011年,城镇居民年人均可支配收入:22469元人民币,同比增长超过13%城市人均GDP城市职工年均收入城镇居民年人均可支配收入2011年,全市职工年人均工资:40187元人民币,%城镇居民可支配收入“十二五”期间,东区街道各项经济指标都实现了高速增长,经济运行质量和效率大幅提高,综合实力得到大幅度提升。2011年,人均GDP:9302美元,同比增长超过11%,2011年,全市职工年人均工资:40187元人民币,%,2011年,城镇居民年人均可支配收入:22469元人民币,同比增长超过13%,经济结构优化转型,产业龙头定位清晰,外源性力量与内源性力量互动良好,经济发展的可持续性增强。*项目对出的广深公路,预计BRT将从黄埔夏园延伸到新塘,该路是连接黄埔和新塘的必经之路,到时区位价值不断提升。时尚金都广州地铁13号线预计2013年通车,,设11座车站,由西往东依次为鱼珠、丰乐路、文园、庙头、夏园、南岗、温涌、东洲、新塘、官湖、象颈岭。和园商业广场离南岗站只需步行几分钟,地铁开通后升值潜力无限。项目南面南玻集团以及东兴粮油批发市场目前已被雅居乐及政府收购,规划建成大型高端住宅以及商业步行街综合体,届时将形成更加完善的中高端消费娱乐商圈,增强无穷的商圈吸引力。三、项目地理位置及区位优势*毗邻百事佳亨晖广场、时代城、铜兴商业街,坐享东区商圈强大消费潜力,已引起众多知名商家的强烈关注,麦当劳、肯德基、真功夫、屈臣氏、万宁等国内外品牌已纷纷进驻该商圈,和园商业广场将是下一个品牌进驻的集中地:项目门口宏光路和春晖一街的交汇处正是人流、车流通往这些商圈的必经之地。*经过调查,东区较大一批中高端的消费者是舍近求远开车或坐车去广州和新塘大润发消费的,大润发每天都有定时定点到东区、海伦堡免费接送消费者,甚至有些