深圳华侨城发展历程介绍.ppt

华侨城地产26年的建筑美学时光“人本是核心,规划是基础,环境是优势,配套是关键,品质是保障,文化是特色,专业化是方向。”随着时代的变迁,华侨城的建筑风格主要分为哪几个阶段?80年代末-90年代初:自然主义风格,建筑与自然高度融合;1990-2000:现代风格高尚高层社区的实践;2000-2005:引领主题社区新风潮,开启“旅游+地产”实践;2005-至今:引进国际领先的设计团队及设计大师,建筑设计风格国际化,多元化、个性化、现代美式、简约欧式、赖特草原式等多种类型的住宅呈现。从自然主义到现代主义1995中旅广场风格:建筑散漫在自然里,把几何图腾在建筑里,开启中国房地产形而上学。1987东方花园风格:深圳较早的滨海低密度社区2001-2012波托菲诺风格:欧式城镇风情主题社区1996 锦绣花园 风格:掀起深圳高档住宅区的浪潮1989 芳华苑 风格:打破中国传统住宅 “中庸之道”,给屋顶赋 予更多想象力。与环境融 合度高,多层住宅1987-1988东组团西组团风格:依山就势,对称中的不对称,绿树簇拥风格尽显,建筑里写着生机与活力。与环境融合度较高。1990海景花园风格:掀起港人置业浪潮,港派高层住宅,外埠图案变化。1993 湖滨花园 风格:华侨城最早期高层 住宅一梯四户的美丽传 说。港派高层住宅,外埠 图案变化。经典建筑图解2003波托菲诺·天鹅堡风格:超大园林空间的高层豪宅2007东方花园M3+P1区风格:极简约现代风格2002波托菲诺·纯水岸风格:滨水欧式低密度社区2010侨城馨苑风格:简约、明快、现代风格的外廊式公寓2009四海公寓风格:现代美学的小户型住宅2010 香山里风格:简约现代风格2005上海-浦江华侨城风格:极简约现代风格2011上海-苏河湾风格:海派风情,现代主义风格2006深圳-曦城风格:与山地环境完美融合,典型、真实的西班牙风格建筑,国际化的现代布局2006深圳-东部华侨城·天麓风格:北欧设计风格,偏重德国城堡式别墅2010上海-西康路989风格:新古典主义风格2010西安-108坊风格:盛唐长安108坊的繁华赋予项目深刻的文化内涵和文脉传承,“曲江新区中国园墅”的新中式的建筑风格,强调空间的等级、秩序、起承传合的独特院落,融合了中国传统的园林文化。波托菲诺三大组团天鹅堡、纯水岸、香山里波托菲诺的三个组团波托菲诺天鹅堡一期,占地面积8万平方米,。以"依山傍水,亲近自然"为设计原则。一梯四户使得每个户型都南北通透,均能俯瞰庭院中心美丽而宁静的天鹅湖。波托菲诺天鹅堡二期,占地面积11万平方米,总建筑面积21万平方米,包含有高层、小高层和多层等多种建筑形态。它分为三个区域开发,总户数为342户,主力户型面积介于220~250平方米。它是天鹅堡经典户型的“升级版”,大大提高了居住舒适度和生活尊贵感。项目位于整个波托菲诺的北部,左拥谛诺山,右揽天鹅湖,有着得天独厚的生态景观资源。它同时有着超过4万平方米的超大人工园林。其南北向建筑间距超过150米,东西向建筑间距更长达200余米,视野开阔,生活大气。园林的设计以“湿地”主题,手法贴近自然,不事过多雕琢,从而巧妙地与周围的自然山水融合在一起。天鹅堡纯水岸纯水岸1期、纯水岸2期、纯水岸3期纯水岸4期沿袭过往的优雅风格正在诞生:纯水岸四期位于华侨城燕栖湖北岸新规划片区,东邻成熟优雅的纯水岸一期和波托菲诺会所,南拥燕栖湖7万m2天成美景,北望绿意绵延华侨城高尔夫练习场。,,它延续原纯水岸高贵典雅的建筑文脉和肌理,以11层220-320m2左右的户型为主,结合少量370m2左右沿湖3层大面宽TOWNHOUSE,量湖定造194席。纯水岸