飞龙潭可行性研究报告.doc

飞龙潭休闲娱乐度假村的可行性研究报告
总论
为开发位于五道河乡冷杖子村境内龙潭沟水库, 增加景点和旅游项目,同时为带动区域经济发展,富裕一方百姓,计划在承德县五道河乡冷杖子村利用境内龙潭沟水库水域面积320亩及附近2000余亩山林,同时发挥龙潭沟水库山岩奇特、林木幽深、四季风景秀美、气候清新宜人等优势,通过合理开发后力争形成一处休闲度假,观光避暑的良好去处。休闲娱乐家园进而形成飞龙潭休闲娱乐度假村(休闲娱乐家园)。
(一)项目提要
建设单位名称
论证单位名称河北旅游学院设计开发系
项目性质新建项目
(二)项目建设概要
项目建设地点
该景区位于河北省承德市承德县东北部五道河乡冷杖子村,东界平泉县,南连六沟镇,西与三沟镇、岔沟乡为邻,北接三家乡。南距县城43 公里, 公里。
(2)项目规模 2700亩
(3)项目建设主要内容
管理用房
乡韵斋
山门前外部停车场
山门
内停车场
第一道坝
第二道坝桥
第三道坝

办公管理用建筑
现代酒店建筑
别墅建筑(一期)面积
娱乐活动区建筑面积
会议中心建筑面积
广场建筑面积
叠水墙建筑面积
戏水池
园路
方亭
圆亭
锁膜亭
垂钓台
观水台
植草
各类园树
(4)项目建设周期:约为3年(一边建设一边营业,在大坝、别墅区等主体工程完工的前提下对营业的影响甚微)。
项目的发展背景及历史状况
项目发展背景
五道河是老牛河发源地,地势东北高,西南低,属多山区。,北起与平泉县、三家乡交界的旗杆子大尖南麓,南至石子沟南沟与平泉县、六沟镇交界处,;东起河北村白家窝铺与平泉县交界处,西至十道河道北沟与三沟镇交界处, 公里,境内有19条沟,老牛河从北向南贯穿全境,发源于圣祖庙村车道沟双庙梁下,在下五道河村流入三沟镇,长度40公里,境内有3条主要支流汇入。境内有县级公路1条,。通村路5条,总长42公里。
五道河乡海拔550-1000米,10ºC以上积温2600----2900ºC,ºC,1月平均气温-ºC,ºC,无霜期130天,,1999年以来春旱伏旱较为严重。
五道河山高林密,水源丰富,生态环境良好。山岩奇特,林木幽美,四季风景秀美,气候清新宜人,确是休闲度假,观光避暑的良好去处,五道河乡矿产资源丰富。金、铁、硅长石、大理石等矿藏均有较广泛分布。五道河乡山野资源丰富,野生动物、植物种类达到120余种。其中山野菜,如蕨菜、野鸡膀子、猴腿、山白菜等分布广泛,是深受欢迎的天然绿色食品。另外山鸡、榛子、山杏、蘑菇等土特产品,也是五道河乡的主要出产。
飞龙潭休闲娱乐度假村属半干旱半湿润大陆季风型燕山山地气候,其特点是:一年四季分明,气候温和,冬季较温暖,夏季凉爽,夏季最热月平均气温比承德市区约低3℃-4℃,特别是在炎热的夏日白昼,湖区气温比承德市区低5℃-7℃,是理想的避暑胜地和休闲娱乐度假场所。
规划后的飞龙潭水库水面曲折多变,从高处俯瞰,恰似神话传说中的宝葫芦重现人间,幽静狭窄与明亮开阔形成了鲜明对比。整个水面宽处山水一色,交相辉映;窄处幽深碧透,引人入胜。游船往返穿梭,微动涟漪,给静如处子的湖水增添了几分动感。这里环境优雅,既可以柳下垂钓,又可以水上泛舟,四周群山相互环绕,构成了一个巨大的天然迷宫。
(二)项目发展的历史现状
该项目在尚未开发阶段每年即可吸引省内外及周边地区游客约三千人。景区内山高沟狭,林草茂密,水土保持良好;小溪坡陡流急,常年流水淙淙;山石奇特,形成丰富的自然景观;既有着丰富的文化传说,同时还有丰富的植物资源,如太平花、映山红、红桦、白桦、油松、柳树、落叶松、杨树、锦鸡儿、海棠果、各种果树、蕨菜、野鸡膀子等;并有多种野生动物与人类和平共处,如山鸡、狍子、狐狸、土豹子等。
(三)市场需求
现代旅游业产生于二次世界大战之后的20世纪中叶,尽管是一个发展时间短的新兴产业,但它一出现,便以惊人的速度发展并一跃成为世界上发展势头最为强劲和规模最大的产业。现代旅游业是一个具有高投入、高增值、高创汇、高效益特征的新兴优势产业。大力发展旅游业将有利于推动旅游地区社会经济的繁荣和人类文明进步。正因为如此,许多地方都将旅游业作为国民经济的支柱产业或重要产业来加以培育和发展。
飞龙潭休闲娱乐度假村内自然风光旖旎,低山峰峦起伏,田园风光恬静幽雅,山青、水绿、林高、草茂,可谓湖光山色,鸟语花香,形成了众多自然和人文景观。为久居城市的人们提供了一个理想的旅游观光,消夏避暑,疗养度假的胜地。
依托优厚的旅游资源,凭借改革开放的