福州金融街万d广场商业市场调研报告(55页）.ppt

商业市场调研报告福州金融街万达广场目录一、福州市总体概况1、福州市基本情况------------------------------------32、福州市基础数据------------------------------------43、城市经济发展水平----------------------------------54、各项经济指标数据----------------------------------65、车辆保有量情况------------------------------------76、福州交通------------------------------------------77、城市未来发展规划----------------------------------8二、台江区总体概况1、台江区概况----------------------------------------112、台江经济数据--------------------------------------123、区域规划:----------------------------------------134、交通规划:----------------------------------------13目录三、福州商业发展状况1、福州商业现状----------------------------------------142、福州商业地产发展数据--------------------------------163、福州主要商圈情况介绍--------------------------------174、福州主要竞争对手情况分析----------------------------23四、-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------福州海峡金融街规划---------------------------------------------------------------------------------------------------------------45五、调研总结----------------------------------48六、------------------------------------------------------------------------------50七、项目定位建议-----------------------------521、市场定位-----------------------------522、商业地位-----------------------------52八、招商运营思路建议------------------------53一、福州市总体概况:1、福州市基本情况福州是福建省省辖市,福建省省会。位于福建省中部东端,台湾海峡西岸。区号:0591邮编:350000面积:全市总面积11,968平方公里,其中市区总面积1043平方公里人口:总人口676万人位置:福建东部闽江下游,背山依江面海。区划:下辖鼓楼、台江、仓山、马尾、晋安等五区;闽候、连江、罗源、闽清、永泰、平潭等六县以及福清和长乐两个县级市。一、福州市总体概况:2、福州市基础数据土地面积(平方公里)常住人口(万人)GDP(亿元)人均GDP(元)(亿元)全社会固定投资(亿元)城镇居民人均可支配收入(元)农民人均纯收入(元)、福州市总体概况:3、城市经济发展水平 2008年全市生产总值达2284亿元,%。财政总收入(不含基金)达288亿元,%;其中,地方级财政收入达169亿元,%。全部工业增加值达925亿元,%;其中,规模以上工业总产值达3265亿元,%。农林牧渔业总产值达402亿元,%。全社会固定资产投资额达1249亿元,%。社会消费品零售总额达1134亿元,%。出口总