某大酒店工程投标说明文件.doc

四川省江油市华林大酒店工程
说
明
文
件
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副
本
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说明总目录
第一部分商务说明
综合说明及竞争措施
施工说明情况汇总表
工程估算书
第二部分技术说明
施工组织设计
劳动力投入及机械配备
工程管理措施
工程质量保证体系
施工进度计划表
施工现场平面布置图
安全文明施工管理措施
项目管理组织机构及主要管理人员名单
配合建设单位搞好工程的外围协调工作
工程竣工后定期服务措施
项目经理岗位责任制
工地十项守则
一、施工组织设计
组织设计
为了确保本工程的质量和工期,我公司在总经理室及总工程师的亲自主持下,组织本公司工程施工技术科及项目经理班子的有关工程技术人员和工程管理人员,结合本工程的特点编制和制定本施工组织设计。
二、工程概况
工程区域
酒店工程位于江油市开发区主干道,建筑面积约伍仟平方米。
设计依据
根据国家对装修行业管理的规定规范进行设计,着重于防火规范要求设计。
本工程按土建原有基础条件,在不破坏建筑基础结构的前提下进行改装设计,在使用功能上尽可能达到国家三星级宾馆。
根据建设方委托书,我公司以建设方的要求为基础进行改造设计。
平面布置根据室内装修设计要求,首先考虑空间处理,客人进出方便紧急疏通畅通,遵循国家有关技术规范,充分理解建设方的要求与意见,完整配套的设计好平面布置,使用功能与施工设计。
楼层分布说明
一层为大堂区域,设总服务台、电梯间、中西餐厅、咖啡厅、商务中心、商场、办公室、接待室、工作楼梯、防火楼梯、公用男女洗手间、观赏喷泉等。
二层设中餐厅、表演台、大厅、电梯间、豪华套包厢、单间包厢、工作楼梯、消防楼梯、男女公用洗手间。
三层设办公区域,分大小会议室、办公室、桑拿中心、工作楼梯、消防楼梯、电梯间、公用男女洗手间。
四至七层为客房区域,其中标准间、单人间、豪华套间共66套间,其它为工作楼梯、消防楼梯、电梯间。
给排水、采暖、电气部分
给水管选用优质的铝塑管,客房和公共区域设电热水气,排水管选用消音、PVC管。
根据设计需要,客房、办公室等配分体式空调,其它区域配柜式空调。
全部线路、开关、插座配电箱及其配件均按三星级宾馆
配置。
通讯部分
由建设方委托当地电信局安装施工,使用功能按三星级标准设置。
消防部分
木结构基础部分、内料、涂刷防火漆,全部电线路均铺设PVC阻燃管,按国家标准,设消防栓、喷淋管路、烟感器、应急通道指示灯、防火门、紧急通知广播线路等设备。
主要材料分类
木工类:松工方料、细木工板、九厘板、三合板、五合板、榉木、枫木、柚木、雀眼、清镜、墙纸、轻钢龙骨、烤漆龙骨、纸面石膏板、矿棉板、地毯等,其中主要墙面材料采用进口产品。
水暖电类:PVC管、铝塑管、电线、开关、插座、配电箱等均用国优产品。
泥工类:大力士、花岗石、玻华砖、地砖、墙砖采用国优产品,主要石才采用进口产品。
化工类:所有木饰面油漆、乳胶漆采用国优产品。、
三、根据该项目特点的主要相应措施:
认真踏堪现场,制定周密的施工计划和相应的准备方案。开工前要同各专业做好图纸会审、统筹各工种的计划进度。
主要材料数量、尺寸计算精确,不得有误,大量准备工作及配件在非现场制作。
现场施工各有关专业施工工种密切协作,合理安排施工流水,见缝插针,突击施工。尽量加强对相邻建筑装饰面的保护工作,控制施工噪声,不影响其他单位的工作及周边相邻企业的正常经营。
分段施工产品保护及临时设施工作要求加强。
为了保证施工通道安全畅通,施工材料进出均采用分批按量进出,尽量安排在非高峰时间或夜间运输。
要施工操作程序:
根据本工程特点,主要施工程序分为以下几个步骤:
拆除工程中要注意对建筑结构和相邻建筑饰面的保护。
要对施工的现场进行踏堪测绘,了解结构高度,各种管线、墙面、地坪、接头等的实际情况,并且按设计要求和现场的实际状况相结合,复核施工图及构件详图,制定合理有效的施工工艺计划,并有些材料部件预先进行定制加工。
进行墙面、地坪基层处理工程。
根据该支行功能分布的要求定位,进行结构定位及安装工程进行施工和配合施工,如空调通风系统、结排水系统、烟雾报警、监控报警、电气综合布线等设备安装的隐蔽工程。
内部隔墙分隔工程。
吊顶工程。
地坪铺设。
油漆工程。
空调系统、消防系统、电器系统、结排水系统等安装工程的末端的施工和配合施工。
进行各种饰面装饰的完成处理。
竣工保洁。
退场。
施工准备
施工动员
组织召开公司相关部门、项目管理机构和施工全体人员的动员大会。学习有关文件,介绍工程情况,明确施工任务,明确分工和职责,明确质量标准及工期要求,强调安全生产、文明施工,提高职工对搞好本工程的认识,努力实现质量优