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上海商品房物业费学习辅助网物业费新政商品房有了物业费收取标准[摘要]人们在生活中常会接触到物业,但是关于成都物业费收费标准,相信很多人都不太了解,那么接下来,本文将为你解疑答惑。人们在生活中常会接触到物业,但是关于成都物业费收费标准,相信很多人都不太了解,那么接下来,本文将为你解疑答惑。成都市发改委于2012年12月10日下发《关于规范我市物业服务收费管理的通知》及《关于我市物业服务等级划分物业服务收费标准及有关问题的通知》(下称《通知》),成都物业收费出台新政,以扩大市场调节范围。今后,普通商品房成立业委会之后,物业费将实行市场调节价,仅前期物业、保障房实行政府指导价。此外,物业服务等级数也由现行的4级调整为5级,新政将于2013年1月10日起按“老盘老办法、新盘新政策”的方式实施。大变化商品房有业委会后物业费由业主和物管定政府指导价仅限:采取包干制计费方式的普通商品住宅(不含别墅等高档住宅)前期物业费、保障性住房市场调节价涵盖:成立业委会后的商品房和别墅等高档住宅以及商业店铺、写字楼等过去,物业费收取标准一直实行政府指导价和市场调节价双轨制,其中普通类住宅执行政府指导价,其他物业(如豪宅)由市场定价。此次出台的《通知》则对政府指导价的管理范围作了较大调整:对采取包干制计费方式的普通商品住宅(不含别墅等高档住宅)前期物业服务收费和保障性住房的物业服务收费实施政府指导价。除此之外,对成立业委会后的物业服务收费和别墅等高档住宅以及商业店铺、写字楼等物业服务收费实行市场调节价。市发改委收费处相关负责人解释称:“过去我们对业委会成立以后的普通商品房,也是实行的政府指导价,但现在这部分收费将实行市场调节价。”市房管局物业管理处相关负责人则认为,业委会缺位的前期物业阶段,政府会为保障业主权益进行干预,但为培养基层自治,业委会成立后,应更多地发挥市场主体的作用。小调整政府指导价浮动幅度降为15%、、;、、、,针对前期物业和保障房而制定的物业服务等级数,由现行的4级调整为了5级。过去最高为1级,最低为4级,现在最高为5级,最低为1级。《通知》同时制定了与等级相对应的基准价和浮动幅度。据了解,配备电梯的住宅,、、;未配备电梯的住宅,、、、。此次新政在这4个级别之上,还设定了没有明确定义基准价的第5个物业服务等级:“拟采用5级物业服务标准收费的住宅物业小区,其物业服务等级和收费标准经区(市)县房产管理部门和价格主管部门备案后在该住宅物业小区的物业服务招标文件或协议选聘核准表中明确。”市发改委收费处相关人员给记者算了一笔账:“过去有电梯的小区采用1级服务的,物业莘莘学子必备的交流网站----?月,按最高上浮20%算,?月。新政实施后,采用4级物业服务,