2013年广东湛江廉江百信广场招商手册（36页）.pptx

粤西古镇商居廉江廉江地处粤西,是湛江市下辖最大的县级市,。人口密度在全国县级市中排前10,目前市区内非农业户籍人口约20万,市区常住人口近40万,是传统的农业大县和工业强县。盛产水果,有“百果之乡”之称,是粤西唯一一个全国生猪调出地。工业类别齐全,尤以电饭煲产业表现突出,产量占全国3成以上,有”电饭锅之乡“的美称。近年,随着政府大力推进城镇化建设,廉江市的城市发展走上快车道,商业的配套发展也将日新月异,发展潜力无比巨大。项目简介本项目位于廉江市廉江大道中旁,紧邻人民公园、廉江河,属于以商业文化中心为核心的商业片区,是廉江市交通、经济、居住、基础设施的重点发展区域。百信广场将成为廉江市的新地标,建筑总面积约6万平方米,共六层,作为领先国际设计、超前规划和建设的最具亲近自然体验式购物中心,也将成为引领都市时尚潮流的前端。百信广场是一个集休闲、时尚、娱乐、餐饮、超市为一体的一站式零售娱乐广场。漫步百信广场,处处可享受到舒适自然的购物乐趣。本案一、城市未来发展展望:在《廉江市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中,廉江江建设成为北部湾新兴工业城市的目标,构建以城区为核心的中部“工贸经济生活圈”,以安铺-横山为市域次中心的南部“海洋经济产业圈”,以塘蓬为中心的北部“生态经济保护圈”等三大经济圈。二、城市建设:2010年廉江市强力推进30个重点项目建设,其中廉坡公路改造廉江段顺利竣工通车,文化广场、人民公园改造已完工对外开放,中央商务区、万亩植物园、五星级酒店、1000亩物流中心、廉江河改造、城区“一河两岸”工程以及一批“三旧”改造项目等动工建设,“三旧”改造工作在湛江市绩效排名中位居第一。三、经济发展实现新突破:2011年,,跨上200亿元新台阶,%,;%,%,%。廉江经济及发展规划点评:近5年来GDP增幅均超过10%,从2009年开始,增幅均超过12%说明:GDP单位:亿元;比上年增长单位:%廉江市近5年来GDP比较经济稳步增长居民生活丰裕全社会消费品零售总额示意图点评:全社会消费品总额近5年来稳步增长,增长幅度均超过19%。其中,批发零售贸易增幅稳定,餐饮业从2010年开始增幅放缓。【人流汇聚】数十万客群旺场保证30分钟生活圈15分钟生活圈市区内居民及区内流动人口约40万人周边接壤镇居民生态休闲人群约140万人5分钟生活圈周边高端小区居民公务、商务群体本项目市场空间专业商业一站式零售娱乐MALL项目发展切入点廉江近年商业得以快速发展,但整体商业发展水平不高。项目开发中档偏高、涵括多业态,多功能、具区域辐射力的大型购物中心能很好地填补市场存在的空白。富民鞋服商场广龙购物中心中山路罗州大道档次(高)档次(低)规模(大)规模(小)新风路街铺商业中环路五一路新进家庭本地居民白领、公务员、私企老板等中高收入人群青少年/学生偶得客源:其它商贸产业、客商等带来的商旅客源周边工业区人员核心消费群体偶得消费群体多元化的消费诉求:兼顾个性化与家庭消费满足日常生活消费与品牌消费娱乐休闲体验式消费目标客户群目标消费群近6万㎡的商业体量,项目辐射廉江商圈绝大部分的消费群体。项目定位廉江都市新生活一站式零售娱乐MALL主题定位形象定位业态定位档次定位以零售娱乐和潮流文化演绎现代都市人生活方式崇尚简约、时尚、动感的商业理念,让购物充满情趣百货、零售、休闲、商务餐饮、娱乐体验等休闲娱乐消费一体化中档偏高的商业定位,锁定区域内时尚人士及中高端消费群体