南京浦口象山路项目商业规划建议书（51页）.pptx

南京浦口象山路项目商业规划建议书商圈分析商业定位规划方案0102Contents03城市交通高速公路作为一个长三角地区的城市,南京位于中国公路网最密集的地区之一。中国一些最长和最著名的公路均途径南京,如上海—新疆国道、南京—福州国道和沪渝高速公路。铁路南京是京沪高铁线重要的经停站,南京南站是2010年开放使用,是中国最大的高铁火车站之一。港口南京最重要的港口是龙潭港,位于长江南岸,市中心西北部,%,。机场禄口国际机场是华东地区最繁华的客运和货运机场之一,光2013年该机场起降航班超过13万架次。商圈分析-宏观经济分析01城市宏观经济——,。%,排全国第7位,主城已完全城镇化。商圈分析-宏观经济分析01城市宏观经济——GDP南京市近六年来基本保持每年12%左右的增长速度,在江苏省市群之中GDP总量位于全省前三,是江苏省的核心城市。商圈分析-宏观经济分析01城市宏观经济——人均GDP2009年以来,南京人均GDP年增长速超过10%,人均GDP远高于全国均值。2014年,南京人均GDP17507美元,购买力较强,处于购物中心发展期。5000美元以下5000-8000美元8000-12000美元购买力较差,大卖场开始发展购买力一般,百货公司盛行购买力较强;购物中心发展期12000美元以上购买力强;大型购物中心发展期商圈分析-宏观经济分析01城市宏观经济——人均可支配收入2014年,南京城镇居民人均可支配收入42568元,%。商圈分析-宏观经济分析01浦口区位于南京市西北部,是国家重要医药基地,华东地区先进制造业基地、科教基地,辐射苏北、皖东等地区的城市副中心,与六合区共同构成南京江北新区。浦口的历史最早可以追溯到“河姆渡时代”,有着2300多年的文明史,孕育了多样而又独特的地方文化,古来即是文人墨客汇聚之地,建区始于民国22年(1933年)3月,源于民国时期的南京市第八区。目前,全区下辖9个街道办事处,即江浦街道、顶山街道、桥林街道、汤泉街道、星甸街道和永宁街道,泰山街道、沿江街道、盘城街道由南京高新技术产业开发区托管;另有2个场,即汤泉农场和老山林场;3个省级开发区,即浦口经济开发区、海峡两岸科技工业园和珍珠泉旅游度假区。浦口南京浦口区地处南京市西北部,与六合区共同构成南京江北新区商圈分析-宏观经济分析01文化底蕴深厚浦口的历史最早可以追溯到“河姆渡时代”,有着2300多年的文明史,孕育了多样而又独特的地方文化。佛教文化有禅宗始祖达摩“一苇渡江”碑、禅宗祖庭定山寺、惠济寺,生态休闲文化有老山、汤泉、琥珀泉、珍珠泉“一山三泉”,民国文化有浦口火车站、龙虎巷、浦镇车辆厂,书法文化有以一代草圣林散之为首的“金陵四老”、中书协中国书法论坛永久会址,民俗文化有手狮舞、宝葫芦、南门腔等等,到了近代,则有见证了南京第一个共产党组织——浦口党小组成立的“二七纪念馆”,铸就了传统与现代并存、自然与人文交织的浦口文化之魂。文化名人众多浦口古来即是文人墨客汇聚之地,一门张氏流芳百世,从唐代张籍,到宋代张祁、张即之、张同之,影响深远,尤以宋代爱国词人张孝祥为最,其《六州歌头》词至今仍然令人荡气回肠。明代成化年间,浦邑名人庄昶、石淮和南海学子陈献章、娄怀玉等人欢聚浦口白马寺,留下为人称道的白马寺草书集碑。清康熙年间进士、诗文作家刘岩,被康熙誉为中华一宝。到了现当代,浦口文化名人中涌现了著名的一代“草圣”林散之,在求雨山上修建了“金陵四老”林散之、萧娴、高二适、胡小石的纪念馆。另外,拥有“金陵第一兰”美誉的唐文举、当代花鸟大家吴国亭也均是浦口文化名人中的优秀代表。被文化部命名为全国民间文化(书法)艺术之乡。浦口历史悠久,人杰地灵,地方文化底蕴深厚,涌现了众多出类拔萃的古今名人商圈分析-宏观经济分析01张籍《张籍诗集》公路区内设有南京长途汽车北站、浦口区长途汽车站。国道:312国道(上海─南京─新疆)、104国道(北京─南京─福州)、205国道(山海关─南京─广州)、328国道(南京─南通)。高速:沪宁高速公路(南京─上海)、沿江高速公路(南京─上海)、宁合高速公路(南京─合肥)、宁杭高速公路(南京─杭州)、宁通高速公路(南京─南通)、宁淮高速公路(南京─淮阴)、宁盐高速公路(南京─盐城)。过江通道:南京长江大桥、南京长江三桥、南京长江隧道、南京大胜关大桥、南京长江五桥(在建)铁路铁道线路:沪宁高速铁路、京沪高速铁路、津浦铁路、宁西铁路、宁启铁路火车站:浦口新站、南京北站、江浦火车站、林场站、新南京北站(规划)航运南京港:距浦口区10公里,常年水深12米以上,