广东东莞长安锦悦商业中心调研报告.pptx

、或百度搜索“赢商大数据”数据咨询/合作:020-37128273/微信号(hj11087)一、项目概况二、区位分析三、项目规划四、业态分析五、项目亮点六、商业启示目录一、㎡㎡,以满足周边住户的日常餐饮、娱乐、休闲等需求为主。主力店胡桃里、合兴超市、狂牛网咖、华旺沐足等。项目地址东莞市长安镇锦厦社区锦绣路295号A栋B栋二、区位分析区位分析位置:该项目紧邻锦绣路,北距“西安路”300米,南距“德政中路”500米,西距横增路750米,东距“长青北路”350米,交通非常便利。交通:地铁、轻轨:无。公交:长安公汽17路、20路、24路等。自驾:本项目500米周边交通非常便利,周边道路四通八达,而且该项目整体体量较小,但是停车位较多,对自驾顾客非常方便。同时停车场全部免费开放,对自驾顾客非常有吸引力。客源:1、该项目整体体量较小,交通便利。而且停车位较多,自驾客占比较多。2、周边业主较少,步行客占比较少。锦悦商业中心长安国际酒店地王广场中惠山名畔城加多宝B栋A栋财富广场酒吧街500米三、项目规划外部规划停车场动线1、该项目在A栋和B栋之间预留了双向2车道,从锦绣路进出的车辆非常方便。在A栋与B栋前面广场也设计有大量的停车位置,停车非常便捷。2、该项目无地下停车场,但是在B栋楼顶设计有楼停车位,该项目整体有250个停车位置。A栋B栋楼顶停车场楼顶停车场入口招牌、广告牌、路灯、雨沿外部规划招牌广告牌雨沿路灯A栋二楼办公室、B栋二楼为3家主力店内部规划A栋二楼全部为办公室,现在出租率大约为50%。B栋二楼现在为三个主力店商家“胡桃里”、“狂牛网咖”、“华旺沐足”。A栋二楼B栋主力店B栋主力店