房地产销售人员理财投资渠道分析（32页）.pptx

培训系列——理财投资渠道分析深圳市汇诚行房地产顾问有限公司SHENZHENV·CHINAREALESTATECONSULTINGCO.,?什么叫理财 ?什么叫投资?什么叫理财?理财(Financialmanagement)即对于财产(包含有形财产和无形财产=知识产权)的经营。多用于个人对于个人财产或家庭财产的经营,是指个人或机构根据个人或机构当前的实际经济状况,设定想要达成的经济目标,在限定的时限内采用一类或多类金融投资工具,通过一种或多种途径达成其经济目标的计划、规划或解决方案。在具体实施该规划方案的过程,也称理财。简单的说就是经营你的财产,达到你的目标什么叫投资?投资(Investment)指货币转化为资本的过程。简单的说就是花现在的钱,买未来的收益经济学方面在理论经济学方面,投资是指购买(和因此生产) 资本货物——不会被消耗掉而反倒是被使用在未来生产的物品。财务方面在财务方面,投资意味著买证券或其它金融或纸上资产。估价是估计一项潜在的投资的价格值得与否的方法。证券投资证券投资是指投资者(法人或自然人)购买股票、债券、基金等有价证券以及有价证券的衍生品,以获取红利、利息及资本利得的投资行为和投资过程,是间接投资的重要形式。理财和投资的关系理财活动包括投资行为,投资是理财的一个组成部分。国内常见个人投资理财渠道金融类:股票、基金、期货、债券、外汇、信托、储蓄、保险,银行理财产品;实物类:贵金属、收藏品等;房产类:住宅、商业。股票股票是一种有价证券,是股份公司在筹集资本时向出资人发行的股份凭证,代表着其持有者(即股东)对股份公司的所有权。特点:一:不返还性,股票一旦发售,持有者不能把股票退回给公司,只能通过证券市场上出售而收回本金。:风险性,购买股票是一种风险投资。三:流通性,股票作为一种资本证券,是一种灵活有效的集资工具和有价证券,可以在证券市场上通过自由买卖、自由转让进行流通。四:T+1交易,今天买的,明天才能卖五:参与权操作时间:星期一至星期五上午9:30至11:30,下午13:00至15:00。股票风险高,不适合散户盲目投资股票上证指数A股行情深证成指数A股行情入市有风险,投资须谨慎!基金基金(Fund),从广义上说,基金是指为了某种目的而设立的具有一定数量的资金。根据投资对象的不同,可分为股票基金、债券基金、货币市场基金、期货基金等。在现有的证券市场上的基金,包括封闭式基金和开放式基金,具有收益性功能和增值潜能的特点。对于投资者而言,就是大家把钱都交给有能力的人/单位去管理。基金2012年各类型基金业绩平均业绩表。除分级基金外,2012年,QDII基金整体涨幅位列基金第一,%;债券基金以7%的平均净值增长率位列第二,%位列第三,%位列第四。