武汉金银潭永旺梦乐城考察报告（34页）.pptx

商业地产云智库大数据品牌/项目排行榜新趋势报告案例解读实操干货扫描文末二维码(或添加sydcxy2014)即刻关注目录东西湖区概况13客群可层分析44总结5武汉金银潭永旺梦乐城概况1、东西湖区概况武汉地处长江中下游平原,江汉平原东部,是国家区域中心城市(华中)、副省级市和湖北省省会。位于中国地理经济中心——武汉,最东端位于新洲徐古镇将军山村,最西端位于蔡甸区侏儒街国光村,最南端位于江夏区湖泗街道均堡村,最北端位于黄陂区蔡店街道李冲村,形似一只自西向东的彩蝶。在中国经济地理圈内,武汉处于优越的中心位置,犹如围棋棋盘上的天元,被誉为中国经济地理的“心脏”。东西湖区,隶属于湖北省武汉市,地处长江左岸,武武汉市的西北部,汉江、汉北河及府环河汇合之处。东西湖区位于北纬30°34′--30°47′,东经113°53′--114°30′之间,是古云梦泽的一部分。1958年,由汉阳、黄陂、孝感、汉川部分地区组成。东西湖区先后获得了省级农村党的建设”三级联创”先进区、省级“两型”社会改革试验示范区。1、东西湖区概况·土地面积:东西湖东西长38公里、,·人口统计:,全区户籍人口261408人,·行政划分:东西湖区辖8个街道:吴家山街道、走马岭街道、新沟镇街道、长青街道、慈惠街道、径河街道、金银湖街道、将军路街道,3个办事处和9个产业园。全区共有社区居委会83个,村名委员会60个。·生产总值:2014年,东西湖区生产总值(GDP)达到 ,按第一产业完成增加值1553946万元;第二产业完成增加值2873987万元,;第三产业完成增加值222067万元。·人均收入:居民收入方面,2014年东西湖区常住居民人均可支配收入达33270元,农村常住居民人均可支配收入16160元。2、MERCIALREALESTATE区位概况本购物中心位于武汉市中心西北部的“东西湖区”,东侧毗邻国务院批准设立的国家级开发区、人口增长迅速的“武汉临空港经济技术开发区”。项目位于武汉市东西湖区将军路街办事处金银潭大道1号(轨道公交2号线金银潭站)项目周边交通周边有众多外资企业进驻,除了与地铁2号线始发站“金银潭站”相邻之外,与市内主要环线(三环路)的接驳也很便利,可以预见,将会有大范围区域的顾客前来。2、永旺梦乐城交通概况2、永旺梦乐城停车场概况屋顶停车□建筑的业态布置采用典型的“两核一街”布局方式,即将分布在两端的两个以上的核心店铺通过一条专卖店街连接起来。项目中东侧为主力店JUSCO超市,西侧为大型次主力店,专卖店街中容纳了各种类型的商铺、娱乐和餐饮。三楼西侧为大型电影院,设置了独立的交通系统。一至四层通过贯通的中庭空间相联系,且中庭的空间自下而上逐渐地扩大。设计强调大尺度的节目空间和小尺度的、亲切的休闲空间相结合,从开放的、半开放的公共空间到相对私密的私人空间,各功能空间结合业态设置逐次展现。购物中心动线设计特点2、永旺梦乐城平面布局“2核1街”模式——两端分布主力店,中间以商业街串联——5F屋顶停车场4F停车场3FCGV影院儿童游乐场、美食广场、儿童与母婴、运动休闲等零售永旺超市2FNITORI(易得利)家居大型餐饮店、美容美发、精品服饰等零售1FLaChapelleMystyle特色美食街、甜品小食店、时尚品牌服饰、生活配套服务等B1地下停车场2、永旺梦乐城业态布局2、永旺梦乐城业态布局