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育才公寓1#-5#住宅楼工程监理工作总结建设单位:聊城市东昌府区育才教育装备有限公司编制单位:山东天柱建设监理咨询有限公司第二分公司公司总工:工程总监:编制人:王安兴山东天柱建设监理咨询有限公司二OO七年六月目录一、工程简况------------------------2二、监理组织机构、监理人员----------4三、监理合同履行情况及监理工作成效和投入的监理设施---------------4四、监理工作成效-------------------9五、施工过程中出现的问题及其处理情况和建议-------------11一、工程简况<一)、简述工程名称:育才公寓1#-5#住宅楼工程建设单位:聊城市东昌府区育才教育装备有限公司设计单位:聊城市房屋建筑设计研究院监理单位:山东天柱建设监理咨询有限公司二分公司施工单位:聊城市恒基建筑安装有限公司质检单位:聊城市开发区质量监督站本工程位于聊城经济开发区黄河路南侧、黄山路东侧,建筑面积1#楼5930平方M;2#楼5100平方M;3#楼5200平方M;4#楼5600平方M;5#楼6284平方M,均为砖混结构。b5E2RGbCAP<二)、建筑设计:本工程结构形式采用砖混结构,,1#,5#,2#、3#、4#。1#楼一层为商业,2-6层为住宅;2#、3#、4#楼为地上储藏室一层,地上五层;5#楼为地上储藏室一层,地上六层。室内外高差150mm,地面采用普通混凝土垫层拉毛,卫生间、厨房采用全瓷防滑地板砖。卫生间内墙面采用中档瓷砖到顶,,其他内墙面为混合砂浆抹面,外刷白色仿瓷涂料,外墙面采用水泥砂浆墙面,外刷高级外墙涂料。屋面采用现浇混凝土卷材防水平屋面,散水采用混凝土水泥散水,楼梯采用铁栏杆扶手,储藏室采用铁皮防盗门。p1EanqFDPw<三)、结构设计:五个单位工程结构设计基本相同,楼板采用现浇混凝土板,基础采用条形基础。基础垫层砼标号为C10,基础砼为C30,其余除特别注明外均为C20。基础砌体这Mu10多孔砖,M10水泥砂浆;储藏室、一层砌体为Mu10多孔砖,;其余砌体为Mu10多孔砖,。卫生间现浇板抗渗等级为S6。楼梯踏步外角加直径为10mm的圆钢齿角钢筋。DXDiTa9E3d<四)给排水系统:给水管采用PPR管,太阳能代用热镀锌钢管,分户水表计量。室内排水采用PVC塑料管,卫生间设连体座便器一个,台盆一个,留淋浴器给水接口,厨房水池采用成品水槽,阳台设排水管道、地漏。RTCrpUDGiT(五>采暖系统:采用低温热水地板辐射采暖,地暖管采用进口交联聚乙烯管(PEX>,配水器为铜制,配水器前采用热镀锌钢管,设计供水温度55℃,回水温度45℃。管道敷设完毕须进行气压实验,。地暖管线四周距墙间距为100mm,管线间间距为250mm。为防止配水下部地面过热,。5PCzVD7HxA(六>电气系统:工程电力负荷为三级,由外网分单元引来一路低压电缆,是压为~380/220V。配电系统采用TN--C--S系统方式供电,电源引入外零线做重复接地,入户后PE线与N线严格分开。所有插座带安全门,抽油烟机、厨房、卫生间选用密闭防水型插座。开关、插座采用86系统。所有导线采用BV--500V铜芯塑料绝缘线。本工程还有电话系统、有线电视系统、宽带网络系统和电子对讲系统。本工程为三级防雷建筑,采用柱内主钢筋作防雷引下线。jLBHrnAILg二、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施1、监理组织机构与监理人员工程总监:季阳土建监理师:王安兴、牛伟国安装监理师:肖百泉安全监理师:牛伟国信息员:梁翠翠2、投入的监理设施现场由甲方提供监理办公室一间、办公桌2张、椅子4把<已归还)。监理方投入的监理设施手机4部、水准仪1套、盒尺4个、工程质量检测器1套、游标卡尺1个、电笔1支、相线检测器1个。xHAQX74J0X三、监理合同履行情况本工程合同目标及实际目标的完成情况:合同质量目标:合格实际质量情况:合格合同工期目标:230天实际工期情况:400天合同投资目标:1500万元实际投资情况:1500万元安全控制目标:杜绝重大伤亡事故安全实际情况:无安全事故发生根据监理合同监理工程部主要进行施工阶段土建、安装工程监理,实施“四控”(质量、进度、投资、安全>工作。:《工程建设监理合同》、《工程建设施工合同》、《监理大纲》、《监理规划》、《监理实施细则》、《建设工程监理规范》、工程勘测设计图纸及说明,国家建筑安装工程施工及验收规范,质量检验评定标准,建设部及山东省有关工程建设的政策、法规、文件等