长沙朝阳商圈调研分析.docx

长沙商圈概况——朝阳商圈一、朝阳商圈边界二、朝阳商圈基本情况表1朝阳商圈基本信息注:1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;2、由于实地调研时间紧凑,数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差,敬请谅解,欢迎各位指正。朝阳路商圈位于雨花区人民中路、车站南路和朝阳路交汇处,此商圈逐渐形成于2009年友阿百货开业之后,目前街区长度约为500米。通过调研得知,商圈街铺租金约为3元/平米·天。三、朝阳商圈业态分布1、整体情况表2朝阳商圈业态门店数量占比注:1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;2、由于实地调研时间紧凑,数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差,敬请谅解,欢迎各位指正。表3朝阳路商圈二三级业态门店数量注:1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;2、由于实地调研时间紧凑,数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差,敬请谅解,欢迎各位指正。整个朝阳路商圈的业态占比为购物:餐饮:休闲娱乐:生活服务为80:7:4:9。相对来说该商圈的购物业态占比偏重,随着商圈的时间和空间发展,未来商圈的购物类业态将会逐步下降。2、主力店业态分布——友阿百货表4友阿百货业态门店数量注:1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;2、由于实地调研时间紧凑,数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差,敬请谅解,欢迎各位指正。友阿百货内部共约有近130个门店,其中以购物类为主,餐饮类和休闲娱乐各仅有3个门店。购物类中主要为服装类,男装和女装以及童装等其他服装占比超过60%,仅男女装占比就超过44%,以休闲为主;其次是珠宝手表与护肤彩妆等奢侈品类,占比超过17%。在友阿百货所有品牌中,儿童以及婴幼儿的产品非常少,这部分仅占8%左右。表5友阿百货业态面积注:1、以上面积数据均为使用面积;2、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;3、由于实地调研时间紧凑,数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差,敬请谅解,欢迎各位指正。朝阳路商圈的友阿百货的业态面积占比,购物类:餐饮类:休闲娱乐为81:11:8。餐饮类以快餐为主,而且是西式快餐的肯德基和必胜客;中式餐饮以特色小吃为主。购物类主要为男女服装类,占总面积的47%,儿童服装占比仅为5%。休闲娱乐类主要是电影院,面积占休闲类总面积的80%。休闲娱乐方式比较单一。表6分层业态分布注:1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;2、由于实地调研时间紧凑,数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差,敬请谅解,欢迎各位指正。友阿百货共有四层,从友阿百货各层的业态来看,女装和男装主要分布于二层和三层;由于一层门店租金相对其他楼层较高,因此包括两家品牌连锁西式快餐在内均是一些租金承受能力比较强的业态;四层由于租金比较便宜,承租能力相对较弱、所需面积较大、目的性消费较强的业态多分布于此层。3、次主力店业态分布——家润多表7朝阳路家润多超市外租部分业态门店数量注:1、以上数据已经排除生活超市部分;2、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;3、由于实地调研时间紧凑,数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差,敬请谅解,欢迎各位指正。朝阳路家润多超市外租部分主要分布在一二层,约有74个门店(去除生活超市部分),主要为购物类,占比达85%以上。购物类以家电办公类的产品为主,%,其次是休闲食品和居家服装等。餐饮和休闲娱乐主要是特色小吃、甜点