土建、安装工程监理实施细则.doc

目录一、建设概况与专业工程的特点 1文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途二、编制的依据 2文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途三、监理工作的流程 3文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途四、监理工作的控制要点及目标值 7文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途五、监理工作的方法及措施 30文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途六、组织协调、合同管理工作 36文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx块工程土建、安装工程监理实施细则一、建设概况与专业工程的特点(一)建设概况1、工程名称::::::::质量控制目标:按国家验收规范一次性验收合格进度控制目标:同施工工期安全生产目标:::(二)专业工程的特点1、建筑特点:地上1层,地下1层。本工程为二类多层民用建筑,地下为一层,平时为地下车库,战时为甲类、核6+常6级二等人员掩蔽所,防化等级丙级;地上为1-5层,分别为艺体楼、实验楼、改建教学楼。地上建筑耐火等级二级,地下建筑耐火等级为一级。文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途2、结构特点:结构类型:地下建筑采用框架剪力墙结构,地上部分采用现浇混凝土框架结构;抗震设防类别乙类,抗震设防烈度为6度,按7度设防,柱、梁抗震等级为3级;地基基础设计等级丙级,屋面和地下室防水等级为二级(其中地下餐厅为一级),地下室抗渗等级为S6,建筑设计使用年限为50年(其中改造建筑为30年)。文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途二、编制的依据1、已经批准的《工程监理规划》;2、与土建、安装专业工程相关的设计文件、技术资料和现行规范、标准,包括但不仅限于:《建设工程监理规范》(GB50319-2000);《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002);《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002);《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002);《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002);《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002);《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001);《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)。3、已经批准的《工程施工组织设计》及有关专项施工方案。三、监理工作的流程协助业主组织图纸会审(一)工程质量控制流程参加设计交底审查施工组织设计签认“施工组织设计报审表”参加隐蔽工程验收签认“验收单”或签发“监理工程师函”整改鉴定装饰工程样板间监理、设计与业主及有关单位共同签认核验检验批分项分部工程质量签认工程中各检验批、分部、分项工程质量验收表对原材料进行质量控制审定原材料质量、签认“材料报验单”文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途监理单位签认必要文件后,施工单位方可进行下一道工序施工监理单位组织竣工预验收监理单位参加竣工验收督促建设单位报请质量监督站竣工备案监理单位签发“竣工移交证书”建设与施工单位签订承发包合同(二)工程进度控制流程施工单位编制施工总进度计划监理单位审查施工总进度计划否文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途同意?施工单位编制分部工程施工进度计划监理单位审查分部工程施工进度计划否同意否修改实施进度计划施工单位编制季度/月/旬施工实施计划否监理单位审查施工实施计划同意否有偏离施工单位组织实施进度计划监理单位检查计划实施情况偏离否实际值与计划值比较动态控制、跟踪控制无偏离根据总进度控制计划,编制下期实施性进度计划根据形象进度计划,编制监理月报(三)工程投资控制流程建设、施工、监理三方签订施工合同施工单位工程付款申请业主、施工、设计、监理四方施工图纸会审否监理工程师总监理工程师核准预付款申请总监里工程师核准审核预付款申请建设、监理、施工、设计联合考察材料、设备厂家,采购材料、设备文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途施工单位施工图纸实施施工单位申报已完分项工程报验单施工单位设计变更及工程洽商申请施工单位提出差价申请否否监理工程师审核计量监理工程师审核申请监理工程师核定认可申请总监理工程师签认付款证书施工单位索赔申请监理工程师总监理工程师索赔审批监理单位报送建设单位付款不成立(四)安全控制工作流程施工单位编制安全、文明施工方案不同意监理单位审核并提出书面意见同意上报业主代表施工单位组织实施监理工程师检查执行情况组织有关各方处理安全事故施工单位落实整改发现安全生产隐患及时发出整改通知单安全、文明施工的工作程序上报业主代表上报业主代表四、、工程质量控制目标质量控