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杭州钱江新城定位 (NXPowerLite12.6).ppt

文档分类：建筑/环境 | 页数：约3页举报非法文档有奖

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杭州甲级写字楼定义
资料来源:DTZ
数据统计截至时间:
DTZ定义—甲级写字楼
序号
指标
描述
1
位于杭州重要的商务区
杭州重要商务区如黄龙商务区、武林商务区、庆春商务区、及未来的钱江新城内
2
楼宇品质
建筑物物理状况
建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求,如采用框架或钢结构,抗震在8级地震以上,,。
装修标准
外立面采用高档石材、高级面砖、铝板、玻璃幕墙等材料;
大堂地面采用高档石材,墙采用高档石材或墙纸等材料,应有吊顶;
标准层面积
标准层面积至少1100M2
商务配套
设有会议室、邮局、银行、票务中心、员工餐厅等
供电系统
双路供电或自备发电机
空调系统
知名品牌空调系统
电梯
知名品牌电梯,每部电梯至多服务面积在5000-5500平方米之间
停车位
停车位配置标准在:至少每300M2(建筑面积)提供1个机动车位
智能化标准
智能化5A及5A以上
3
租金水平
不低于杭州写字楼一般租金水平,,
4
交通便捷
靠近交通型主干道,通过最近的公交站点的公交线路达4条以上。
5
物业服务
由经验丰富的知名公司管理或聘请国际知名物管顾问公司作物管公司,完善的物业管理服务包括24小时的维护维修及保安服务。
评判标准:第1、3、4、5条必须满足,但对第2条允许有其中一条可以不满足要求。
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资料来源:DTZ
数据统计截至时间:
项目目标客户定位
企业性质来源(三个案例总的)
500强外资
其他外资
民营集团
其他民企
国有企业
嘉华国际案例、世纪广场、世贸大厦

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