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摘要:随着建筑行业的蓬勃发展,人们对建筑产品的要求也越来越严格,对建筑产品的质量与费用都有了更加严格的要求。每个工程建设者都希望花最少的资金做出最好的工程项目,这就需要依赖于建筑工程投资的合理控制。建筑工程的不断发展壮大,项目发展的大规模化已成为近年来建筑工程项目的发展趋势,建筑工程的投资控制在建筑产品的生产过程中的作用非常重要,所以要做好一个建筑项目,首要条件就是做好建筑工程投资控制。关键词:投资控制建筑工程正文:建设工程总投资,一般是指进行某项建设工程所需花费的全部费用。生产性建设工程总投资包括建设投资和铺地流动资金两部分;非生产性建设工程总投资则只包括建设投资。建设投资,由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)、建设期利息和固定资产投资方向调节税组成。设备工器具购置投资是指按照建设项目设计文件要求,建设单位(或其委托单位)购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的投资。它由设备工器具原价和包括设备成套公司服务在内的运杂费组成。在生产性建设项目中,设备工器具投资可称为“积极投资”、它占项目投资费用比重的提高、标志着技术的进步和生产部门有机构成的提高。建筑安装工程投资是指建设单位用于建筑和安装工程反面的投资,包括用于建筑物的建造及有有关准备、清理等工程的投资,用于需要安装设备的安置、装配工程的投资,是以货币表现的建筑安装工程的价值,其特点是必须通过兴工动料、追加活劳动才能实现。在工程项目决策以后的施工阶段,设计施工图确定,此时的工程投资称为工程项目造价更符合实际情况。工程建设其他投资是指未纳入以上两项的、由项目投资支付的、为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用总和。它可分为以下几类:第一类为土地转让费,包括土地征用及迁移补偿费,土地使用权出让金;第二类是与项目建设有关的费用,包括建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、财务费用(如建设期贷款利息)等费用;第三类是与未来企业生产经营有关的费用,包括联合试运转费、生产准备费等费用。建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组成。动态投资部分,是指在建设期内,因建设期利息、建设工程所需缴纳的固定资产投资方向调节税和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建筑期价格变动引起的建设投资增加额,包括涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税。建设工程项目投资是作为该项目决策阶段的一个非常重要的方面来认识的。它应该是一个总的概念,是相对与投资部门或投资商而言的。一旦该项目已进入实施阶段,尤其是指建筑安装工程时,相对于工程项目而言往往称为工程项目造价,特指建筑安装工程所需要的资金。因此,我们在讨论建设投资时经常使用工程造价这个概念。需要指出的是,在实际应用中工程造价还有另一种含义,那就是指工程价格,即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程的总价格。建设工程投资的特点建设工程投资数额巨大。建设工程投资数额巨大,动辄上千万,数十亿。建设工程投资数额巨大的特点使它关系到国家、行业或地区的重大经济利益,对国计民生也会产生重大影响。从这一点也说明了建设工程投