十堰万达广场置业有限公司十堰万达广场建设项目.doc

十堰万达广场置业有限公司十堰万达广场建设项目
环境影响评价简本
1项目概况
十堰万达广场置业有限公司计划将该地块用于“十堰万达广场”项目地块的开发,万达商业地产第二投资(香港)有限公司和十堰万达广场置业有限公司均隶属于万达集团,本项目建设业态包括:五星级酒店、大型购物中心、万达院线、高档餐饮、商业步行街、高档住宅等多种复合型业态,建成后,对全面提升城市形象,方便居民生活等都有十分重要的意义。
本项目位于十堰市发展大道和北京路延长线交叉处,项目净用地面积170688m2,, m2,地下建筑面积16万m2。项目主要建设内容包括16栋31~33F住宅楼、1栋17F酒店、3栋26~28F写字楼、室外步行街、城市商业街(商铺)、地下车库和相关配套公建设施。项目配套建设有物业社区用房、配电房、设备房等。项目地下室为一层,主要布设有配电房、停车位、水泵房、风机房、电梯机房、备用发电机房等。项目住宅总户数设计3710户,约11872人,地下机动车停车位3226个,地面机动车停车位402个。
2产业政策符合性
本项目属于房地产开发项目,经查阅《产业结构调整指导目录(2011年本)》(国家发展和改革委员会2011第9号)和《关于修改<产业结构调整指导目录(2011年本)>有关条款的规定》(国发改令 2013年第21号),本项目不属于鼓励类、限制类或淘汰类范畴,符合国家法律法规和现行政策要求,因此,符合国家当前产业政策的规定。
根据国家发改委和国土资源部发布的《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》等关于限用土地的要求,本项目未占用耕地,不属于限制用地和禁止用地的项目。因此,该项目是符合国家发改委和国土资源部相关政策要求的。
综上所述,本工程的建设符合国家和地方当前产业政策的要求。
3用地及规划符合性
本项目将建成一个集商业、酒店、住宅等多层次服务功能为一体,具有交通便捷、环境优美、设施齐备的大型综合服务载体。本项目的建设是符合《十堰市城市总体规划(2011-2030)》和《十堰市张湾区土地利用总体规划(2010-2020)》的相关要求。
项目用地为住宅、商业用地,根据《规划设计条件》十规条字(2014)年第24号要求,项目各项设计均满足规划设计条件的要求。
综合考虑,项目用地及规划选址合理。
4环境影响预测及措施分析

1)废水:施工期废水主要有施工废水和生活污水,以上污水如未经处理直接排放,将对城市排水管网系统造成堵塞,对受纳水体造成污染影响,若按照本评价提出的措施,针对性的采用修筑沉淀池和化粪池的方法进行治理,则可避免施工废水对城市排水管网系统造成堵塞,并减轻对受纳水体的影响。
2)废气:施工期建筑粉尘和道路扬尘对施工场地周边地区有一定不利影响,由于建筑粉尘及扬尘沉降较快,只要采取有效措施并加强管理,则其影响范围一般仅局限于施工场地的周边地带。
3)噪声:施工期噪声主要是土建设备噪声和运输车辆交通噪声,昼间施工时,将对周边敏感点的声环境质量造成不利的影响;夜间施工对场界周围声环境质量将造成较明显的不利影响;
4)固体废物:施工期将产生一定数量的弃渣、报废的建筑材料和施工人员产生的生活垃圾,这些固体废物若按照要求分类集中堆放,及时