买房首付怎么算_首付_买房全攻略.doc

新国十条规定:购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 
现实中也是这么操作的,但是有两点需要补充: 
1、部分银行在家庭购买首套90平方米以下房屋首付可20%,并可享受优惠利率; 
2、部分地区和银行已暂停发放第三套房贷,也即首付就是全款.
“小公寓”成就很多青年人的买房梦想,无论是“过度性需求”还是“宜居宜投资”,目前的公寓户型已经失去了几年前的“光彩”。相关人士提醒,首次租约到期后,是否续约将根据双方意愿,收益则会根据实际经营情况来定。
相关案例:
我买个30万的房子,分20年或者30。要怎么算首付要多少钱,还有多少岁可以办,是否有什么工作,或者生意?
解答:
房子   110平  单价4000,  房子总价是44万算首付,得先算出贷款额,首付30% , 贷款70% , 贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价),地区指导价一般比成交价低10%4000- (4000X10%)=  3600(地区指导价)3600X110平方米=396000元396000 X 70% = 27720元(这个就是你的贷款额度)44万(成交价)-  (可贷款额度) = 162800元    你的首付款是  16万月供是这么算的贷款额 X  贷款年限 X  利率  =    月供277200X 20 X = 39085200 月供也就是  400块钱那样只要是成年人就可以办理贷款, 不需要工作,不需要生意, 银行是抵押房本的, 买房基本上是随便贷款的!买房首付该怎么计算
各地的政策是不一样的,最准确地回答,是你当地的相关部门。1、一般来说,新房的首付款,是2-3成,其余可以用公积金、商业贷款或者二者组合来解决2、但99年的房子,首付多少,是银行说了算,银行要先进行估价,然后衡量你的首付应该是多少,估计至少在5成左右,其余的你可以通过其他贷款解决。3、既然,你买的是二手房,中介会给你解答这些问题的,他们也会有特殊的办法,让你尽量少付首付