仓储物流地产项目可行性研究报告方案(可用于发改委立项.docx

仓储物流地产项目可行性研究报告方案(可用于发改委立项及银行贷款+2013详细案例范文)
【编制机构】:博思远略咨询公司(360投资情报研究中心)
【研究思路】:
【关键词识别】:1、仓储物流地产项目可研 2、仓储物流地产市场前景分析预测 3、仓储物流地产项目技术方案设计 4、仓储物流地产项目设备方案配置 5、仓储物流地产项目财务方案分析 6、仓储物流地产项目环保节能方案设计 7、仓储物流地产项目厂区平面图设计 8、仓储物流地产项目融资方案设计 9、仓储物流地产项目盈利能力测算 10、项目立项可行性研究报告 11、银行贷款用可研报告 12、甲级资质13、仓储物流地产项目投资决策分析
【应用领域】:
【仓储物流地产项目可研报告详细大纲——2013年发改委标准】:
第一章仓储物流地产项目总论
项目基本情况
项目承办单位
可行性研究报告编制依据
项目建设内容与规模
项目总投资及资金来源
经济及社会效益
结论与建议
第二章仓储物流地产项目建设背景及必要性
项目建设背景
项目建设的必要性
第三章仓储物流地产项目承办单位概况
公司介绍
公司项目承办优势
第四章仓储物流地产项目产品市场分析
市场前景与发展趋势
市场容量分析
市场竞争格局
价格现状及预测
市场主要原材料供应
营销策略
第五章仓储物流地产项目技术工艺方案
项目产品、规格及生产规模
项目技术工艺及来源
项目主要技术及其来源
项目工艺流程图
项目设备选型
项目无形资产投入
第六章仓储物流地产项目原材料及燃料动力供应
主要原料材料供应
燃料及动力供应
主要原材料、燃料及动力价格
项目物料平衡及年消耗定额
第七章仓储物流地产项目地址选择与土建工程
项目地址现状及建设条件
项目总平面布置与场内外运
总平面布置
场内外运输
辅助工程
给排水工程
供电工程
采暖与供热工程
其他工程(通信、防雷、空压站、仓储等)
第八章节能措施
节能措施
设计依据
节能措施
能耗分析
第九章节水措施
节水措施
设计依据
节水措施
水耗分析
第十章环境保护
场址环境条件
主要污染物及产生量
环境保护措施
设计依据
环保措施及排放标准
环境保护投资
环境影响评价
第十一章劳动安全卫生与消防
劳动安全卫生
设计依据
防护措施
消防措施
设计依据
消防措施
第十二章组织机构与人力资源配置
项目组织机构
劳动定员
人员培训
第十三章仓储物流地产项目实施进度安排
项目实施的各阶段
项目实施进度表
第十四章仓储物流地产项目投资估算及融资方案
项目总投资估算
建设投资估算
流动资金估算
铺底流动资金估算
项目总投资
资金筹措
投资使用计划
借款偿还计划
第十五章仓储物流地产项目财务评价
计算依据及相关说明
参考依据
基本设定
总成本费用估算
直接成本估算
工资及福利费用
折旧及摊销
修理费
财务费用
其它费用
总成本费用
销售收入、销售税金及附加和增值税估算
销售收入估算
增值税估算
销售税金及附加费用
损益及利润及分配
盈利能力分析
投资利润率,投资利税率
财务内部收益率、财务净现值、投资回收期
项目财务现金流量表
项目资本金财务现金流量表
不确定性分析