(1)住宅·纯住宅:落地住宅、地库上住宅;·带商业服务网点的住宅:底部设有一层或二层面积不超过300平方米的商业服务网点【】;·多层住宅:九层及以下。《民用建筑设计通则GB50352-2005》-·高层住宅:一类高层住宅:19层及以上。二类高层住宅10-18层。《高层建筑设计防火规范GB50045-95》-·塔式高层住宅的认定:户门到疏散出口的距离应小于10m;《住宅设计规范-GB50096-2011》-:1;·单元式住宅:单元式住宅不能做剪刀梯,如果做剪刀梯单元之间要设双墙按连塔住宅设计。·连塔住宅:缝两侧的窗间距要大于两米;每个单元的长宽比要小于2:1;(长宽比大于2:1,板楼?)每个户门到安全出口的距离要小于10米;《住宅设计规范GB50096-1999》,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。、电梯通过内、外廊进入各套住宅的高层住宅。·商业服务网点定义【】居住建筑的首层或首层及二层设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。该用房建筑面积不超过300m2,,其安全出口、疏散楼梯与居住部分的安全出口、疏散楼梯分别独立设置。·层数的确定【《住宅设计规范-GB50096-2011》-】,应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。,,,多出部分不应计入建筑层数;,多出部分应按1层计算。,是否也可不计层数?当顶层为两层跃层住宅,可按一层计层数(注:规划层数仍为两层);当顶层跃层住宅超过二层或跃层住宅不处于顶层时,按自然层计层数。-------------------------------------------------------------------------------------------------(2)商住楼:底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。【】当定性为商住楼时需注意:除建筑高度超过50m的一类公共建筑和建筑高度超过100m的居住建筑外,靠外墙的防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室和合用前室,宜采用自然排烟方式。【】反之-建筑高度超过50m的一类公共建筑和建筑高度超过100m的居住建筑需要设加压送风井。(一类公共建筑:建筑高度超过50m或24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过1500㎡的商住楼。)-------------------------------------------------------------------------------------
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