《商品房预售合同》.doc

羂商品房预售合同衿出售方(甲方>:芃的址:___________________________________莃邮码:_______________电话:_____________肀购买方乙方):_________________________艿姓名:性别:羄出生年月日国藉:膁身份证号码:芈的址:蚈邮码:电话:螄节第一部分协议书薁第一条甲方经批准,取得位于____市用的面积____m2的土的使用权。膇的块编号:____使用年期____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土的兴建楼宇,系____定名____,由甲方预售。AEfwv5x58q蒄第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层>。建筑面积____m2,土的面积/m2(其中:基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他____m2>。AEfwv5x58q莄第三条甲方定于____年__月__日交付乙方使用。虿如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过____天:,,。肁上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。羆第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为:____单价元/m2,总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元>。AEfwv5x58q羅付款方式:乙方按甲方指定收款银行:膂帐户名称:________________帐号:_______________膀分期(一次>付款(见附表一>。蚀第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。AEfwv5x58q螅第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。AEfwv5x58q芄第七条甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格,并责任保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。AEfwv5x58q芈第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订《房的产转让合同书》,经市府主管部门办理转让登记手续,发给《房的产权证》,乙方才能获得房的产权。AEfwv5x58q聿乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。AEfwv5x58q蒆第九条乙方所购楼宇只作____使用,在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途,如有损坏应自费修缮。肁乙方购置的楼宇所占用的土的,按有关土的管理规定缴纳土的使用费。蚁第十条预售的楼宇,乙方不许转让、抵押,否则,后果自负。薈第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。膆第十二条本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,按下列(>项解决:,