业主算支出又伤又“伤钱”.doc

业主算支出又伤心又“伤钱”-建筑论文业主算支出又伤心又“伤钱” 多年来,我国的房地产业几乎是在资源、能源极大消耗和环境破坏的基础上快速发展起来的。尤其是我国的建筑材料、建筑设备行业,其绿色减排、能效最大化问题与国际水准相比尚有不小的差距。“防霾住宅”看起来很美“我们项目的特点就是采用了很多高科技,能够防雾霾,是真正意义上的绿色住宅”。近日,在郑州一家住宅楼盘售楼处,销售人员这样介绍:“三大功能,清除雾霾、净化水质、隔绝邻里噪音,在环境问题日益严峻的今天,三大净化系统非常准确地契合了当下人们的居住需求。”面对开发商“,会呼吸的房子”这样的宣传,有不少购房者显得心动。北方冬季雾霾严重,有净化系统的房子更让人放心。近两年的楼市,虽然直接喊出“防雾霾住宅”口号的并不多见,但主打绿色科技的项目越来越多,一批高端楼盘为代表的科技、低碳社区,这些楼盘号称从产品研发到业主入住,每个环节都采用节能环保的新科技与新材料,大量使用太阳能水暖、太阳能光电、中水处理系统、新风系统、无线上网等。至于加装了新风系统的防霾住宅,这在空气质量日趋恶化的今天无疑是一个亮点。据业内人士介绍,比较先进的新风系统的确可以在40分钟的置换室内全部空气,这个置换率在全世界的新风系统中都名列前茅。但也有业内专家表示,虽然各类新风系统对空气的过滤等有明显的效果,,其效果还有待进一步提升。在业内人士看来,绿色建筑的技术研发尚处于起步阶段,绿建产品标准化程度不足、建材价格不透明等都成为绿色建筑项目质量良莠不齐的原因。就在8月启动的“2014中国绿色地产发展调研活动”中,该调研活动主要负责人就介绍,经过多年数据积累,在参与调研的112家房企中,大多数房企不管是从企业战略、产品营销,还是从实际开发绿色项目的能力来看,都属于浅尝辄止的“浅绿”阵营。绿色建筑中看不中用自从住进新买的那套“绿色智能住宅”,成都的李先生一跃成为朋友圈里的时尚达人,24小时热水,对抗雾霾的新风系统,全年恒温的室内温度,健康、低碳、环保。可这种优质的生活状态持续了不到半年,李先生就决定“局部脱离”,高昂的费用让李先生决定还是变回普通生活,暂停了绿色建筑提供的部分功能。目前楼市以“绿色建筑、健康生活”为宣传口号的项目不在少数,他们大多宣传自己的项目具备新风、除臭、除尘、排湿、恒温等各种绿色功能。但是,除了恒温,其他的功能都很难直观感受到,而且使用效果与设备维护情况也有很大关系。有了不一定会用,用了不一定能用好。这就是为什么很多业主觉得绿色科技建筑中看不中用的原因,所以很多感受不到绿色建筑带来生活改变的业主,当然会逐渐淡化这些科技。但这并不是最主要的原因。“我停用那些功能的主要原因是觉得费用太贵了。”李先生所居住的小区开发商当初销售时打出的24小时恒温、24小时热水是一大卖点。但李先生不愿再使用自己号称绿色住宅的小区所提供的24小时热水,其主要原因是“水费太贵了,16块钱一吨”。,。“加上设备损耗折旧费,如果自己家里安装热水器,热水的费用也不会超过每吨5元。”李先生表示。李先生觉得以目前一家三口对热水的使用需求,家用的热水器已经能够满足需求。“所以24小时热水对我们来说,实在是用不起。”成售房“噱头”?事实上,随着绿色生