土地出租合同.doc

土地租赁合同
  甲方:______________(出租方)
乙方:______________(承租方)
经甲乙双方共同研究决定,甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,甲乙双方经充分的协商,订立本合同。
一、租赁土地的地点、面积
甲方将位于_____________,**___________,西至___________,南至___________,北至_________ 的土地_______公顷,租给乙方耕种水田使用。
二、租赁年限
租赁期限为____年,从______年____月___日起至______年___月___日止(以公历为准)。
三、甲方的权利与义务
1、租赁土地的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取租赁费。
2、甲方有权监督乙方对土地的使用,如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用,甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。
3、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有权要求违约金。
4、合同期间,租赁的土地不得擅自收回,提前收回租赁土地时,甲方应在收回土地6个月前,将收回理由,收回日期书面通知乙方。
四、乙方的权利和义务
1、乙方自______年起,逐年交纳承包费,交纳的时间为当年的____月___日。承包费按当年市场价格计算,承包费为每亩______元,每年共计______元(大写:____________元整)。
2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目,如有变更须经甲方同意。
3、租赁期限届满前,乙方要求终止合同,应当在终止前6个月向甲方提出,并承担违约责任。
4、合同期满如甲方土地继续向外租赁,同等条件下,乙方享有优先租赁权。
5、租赁期限内,乙方转让、转租或者抵押租赁土地的,必须经甲方同意。
五、违约责任
1、甲乙双方不得随意终止合同,如乙方因有特殊情况无力经营,须转让他人时,经甲方同意方可办理转让手续。