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形势与政策
主讲人:王曼
E-Mail:rosemerry2510@
希望能成为你们可以信赖的朋友!
第一讲
从“蜗居”走向“安居”

——怎么看房价过高问题
关注现象
2009年“蜗居”、“蚁族”等词在社会上颇为流行,引起了大家的共鸣,这些词语流行的背景是居高不下的房价。
我国房价过高,远远超出了居民的承受能力,如何完善住房保障体系, 为中低收入家庭提供满足其基本生活需求的居住条件已成为构建和谐社会的重中之重。
目录
什么是两岸“三通”
一
二
三
四
五
当前中国高房价现状
房价过高症结何在?
大学毕业生的住房需求与高房价的冲突
高房价的危害
如何切实遏制房价过快上涨?
目录
一、当前中国高房价现状
1998~2008十年间,城镇住房建设规模不断扩大:
新建住房65亿平方米;
城镇居民居住条件显著改善,人均住房建筑面积达28平方米,;
商品住房发展迅速,城镇住房主要由市场供应的格局基本形成;
住房保障初显成效,到2008年年末已解决800多万户城镇低收入困难家庭的住房问题;
房地产业成为经济增长的重要动力,2009年房地产业增加值占国内生产总值的比重近5%。
数据显示,%。大城市更为明显,2010年一季度北京商品房均价达21880元/平方米,%。
一是房价—收入比,指住房价格与城市居民家庭年收入之比,反映的是居民家庭对住房的支付能力和负担程度,一般认为比值应在3—6之间。
二是房价—租金比,指每平方米月租金与每平方米房价的比值,通常认为低于1:300就意味着房地产泡沫已经显现。
全球36城市房奴调查
欧洲:大部分居民需奋斗10到14年
柏林居民只需3年买套房
美洲:美加两国买房不费劲
,
亚洲:新加坡人当“房奴”时间最漫长
日本东京需16年,