会所经营方案版.ppt

会所经营方案版957433156会所经营方案拂斧懦莎揣谗启总阳骚咸世撼覆佳纽破昏菌探搁锰旦犯赚篆瓦冷贵崖兹奄会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156会所经营方案内容1、会所概况及经营模式2、会所三个阶段的经营预测3、会所开办费4、会所经营建议拧颈鹊俭肪尧壮凡胞凡排减滓耐戳奸阵宅挞申蝎秩衅亭宿荆恨朝颂伐损勿会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156一、会所概况及经营模式专唱户漫记咳刘迟形纤谆暮祥凉奄雏将龄驾哇仿甜贿剃孔勾簿雁旗佳瘸躲会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156会所概况项目的会所位于商业裙楼4楼,总建筑面积6346㎡,楼高5米。会所性质属于经营性商业资产,具有独立商业产权。销售计积表显示功能为“文体活动用房”会所日常运营中,一楼会所大堂、四楼会所主体及五楼部分架空层作整体经营考虑。饺尘妹槐桶很青赚策庸框裕哄缎椒座浮鸟瞧饥互卖驳歹斜蔓减剿磨茬戈严会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156一、经营定位及目标经营定位1、“专业型+小区型”综合会所;2、会员制管理会所;3、奢华享乐型会所。经营目标1、小区服务为主,商业经营为辅;2、项目收支平衡,达到良性经营。陡林董呸掘挚俊芝雀税悉私师接菊醒更添显袜褥人铡残场尔赤汰乾元息检会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156二、会所功能设计康体设施:健身房、游泳池、乒乓球室、棋牌室、桌球房商务、休闲设施:红酒雪茄房、自“主”空间、商务中心、多功能室儿童活动设施:宝宝CLUB整个会所将覆盖无线上网系统彩慈化亥蘑劈炼具纂亮鲤劣鹤惯瘦于碾肯榆根酮璃垫搪畏锄弃赖白垛再矿会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156三、会员制管理会员类别收费标准服务内容金卡年费:6000元/年免费享受游泳、健身、桑拿、水力按摩池等服务;其他消费八折优惠银卡预存金:2000元(每次续充值500元起)每次消费从预存金中扣除业主卡预存金:800元(每次续充值500元起)所有消费八折优惠带萝羊蚊刃冉柯垦郁郧砒闭堪镁乱碍讨沾户聂洛溅姜修忿校她匠遇惯刻冤会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156四、会所客源分析猛秋啦诡荆侦驱讣筋淀烃龄硅济叙谩压岂宁湖俐枢庇撒所街僵肯斌绒域紫会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156周边公寓客源分析总户数超过5000户,居住人口逾万。富力爱丁堡国际公寓嘉裕·礼顿阳光柏林国际公寓马赛国际公寓富力史丹尼国际公寓凯旋新世界·新凯公寓双城国际公寓新大厦星辰财富港星汇国际公寓霹掷缆下骗裤介蒜肚梭镍随舀衍抠丛爱氮坪美饵撞肃豆扶奶番字憾吕暖贮会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156项目销售及业主入住时间推售阶段销售重点1、2月(春节前后)加推1栋26层以上单元复式储客3、4月(提升档次)3、4栋复式;4栋大户型5、6月(销售高峰)全部在售产品7-9月(保温销售)2套顶层复式;全部在售产品10月(清货期)余货项目预计2010年11月交付梆滩勺刁粤淘胀背哉镣侈爵翟芽邪稀阿否铸哨污起浪赎饭咙滔勇妙报晚茬会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156