宁晋县住宅市场调研报告.ppt

邢台市宁晋县住宅
市场调研分析报告
宁晋县房地产市场调研报告目录
宁晋县概况
县城内楼盘状况
宁晋县房地产市场状况分析
潜在客户市场调查分析
综合结论
1、宁晋县概况
宁晋县
★别名: 凤凰城
★所属地区: 河北省邢台市
★下辖地区: 东汪镇、大陆村镇、北河庄镇等
★政府驻地: 凤凰镇西关街31号
★电话区号: 0319
★邮政区码: 055550
★面积: 1046平方公里
★人口: 80万人
★根据第五次人口普查数据:全县人口712692人,县城常住人口15万左右
★据这次调查显示:宁晋总人口已达到80万左右,县城人口也由原来的15万人发展到约30万人。
★。
人口数量
★宁晋县位于河北省中南部,隶属邢台市,地处滏阳河中游。东邻辛集、冀州,西连柏乡县、北靠赵县、晋州,南接隆尧、巨鹿、新河县。县城距省会石家庄64公里,距首都北京365公里。距北京、天津均在单日往返里程之内。
★宁晋县城内已经实现公共交通出行条件,主要交通干道及周边村落全部通行公交车。
★国道308线横贯全县,境内公路纵横,交通便利,青银高速连接线一条,定魏线、郑昔线、安新线等省道三条。国省干线总里程170多公里,全县通车总里程1383公里,形成了以国省道为框架,乡乡联、村村通的交通格局,打造出了全县农村到县城的半小时交通圈
位置交通
★近几年来,在加快农业结构调整发展农业产业化上,形成了奶牛、食用菌、粮食(玉米、小麦)深加工三大龙型经济和梨果特色产业,成为全省农产品加工示范基地县。
★宁晋县工业经济发展基础良好,行业门类齐全,产业结构合理,特色优势明显,形成了以单晶硅、纺织服装、电线电缆、机械制造、粮食及农副产品深加工为主的五大特色行业。目前全县入统工业企业121家,拥有河北省著名商标29个,省名牌产品16个,省优质产品9个,“中国名牌”1个,中国驰名商标1个
经济发展
★宁晋县主要支柱产业:晶奥太阳能、玉峰实业、冀中能源惠宁化工、宁晋电缆、清乐科技、晶龙集团(硅片生产)、泥坑酒业、童泰服装等。
★其中太阳能产业和硅片制作业在全国以及国际市场有一定市场影响力,去年受国际环境影响,效益有所影响。
★其次宁晋电缆及冀中能源化工、泥坑酒业等产业给宁晋县域经济发展及人民生活收入带来良好作用。
重点产业
城市规划
★近几年来,投资54亿元实施了新兴路、状元路、宁纺城道路、天宝街东延西伸、凤凰路北伸、北环路等城区交通干线的建设,形成了外围成环、城区成网、七纵七横、交通便利的路网格局。
★初步打造了37平方公里的城市框架;随着县城路网格局的形成,燃气、文体活动中心、城市供水厂、污水处理厂、供热管网一批城市基础设施建设也相继建成和启动,建成了富强花苑、西苑小区、宁辉小区、瑞祥花园、中银花园、凤凰花园、网通花园、华嘉经典等住宅小区,启动了天山水榭花都、德盛园、供销怡园、法院旧址改造等一批设施齐全,功能完备,管理到位的高标准住宅小区。
城市发展
★从城市发展规划来看,未来宁晋中心城区西南和北部是发展的重点;
★城市经济以工业为主,近年经济增长比较稳健;
★宁晋经济向良好的方向发展,居民的购买力正在逐年增长,随着收入水平的提高,居民用于日常消费性支出在不断增加的同时,非日常消费性支出(购房、购车)也日益成为居民支出的重要组成部分;