工程维护岗位职责.docx

凤凰岛-----物业工程部人员岗位职责编制人:谢白安二零壹七年六月十伍日工程维护岗位职责一、工程主管(谢白安)岗位职责:按照项目的管理要求,负责项目共有部位·设施设备维护的各项管理制度及体系的制定,并负责管理、监督、执行工作。负责制定、健全项目的设备台帐管理、设备安全管理制度的措施和岗位安全操作等制度/规定,部署共有部位·设施设备维护处工作计划安排和检查落实情况。负责项目(商业区、售楼部、小区、华悦阁等)共有部位·设施设备维护全体人员的日常管理和培训,监督检查工作落实情况。与当地供水、电、气等主管部门和维保单位保持密切的合作关系。负责业主装修的日常监督管理。全面负责项目现场工程维修安全监督和管理。负责项目安全与消防设备设施的正常运行管理工作。负责做好业户的维修及回访管理和监督工作。负责制定本项目设施设备年、季、月维修及保养计划,并督促、检查计划的实施情况;采取有效的管理措施和先进的技术手段,实现本项目的节能降耗目标。10、协助维护人员现场抢修及日常维修。11、审查装修报审图纸。12、现场指导装修单位有关结构部分的施工。13、定期对项目设施设备的巡查。14、完成上级交办的其他工作。二、工程维修班长(宁万)岗位职责:遵守公司各项规章制度,带领班组员工严格执行各工种安全作业规程,带领班组员工按规定处理相关突发应急事件。组织班组员工开展本项目的工程管理工作。负责班组员工日常考勤管理和工作安排,监督检查工作质量。配合主管领导组织班组的日常培训,带领员工不断提高服务水平和服务技能。以身作则,技术精益求精,起好模范带头作用,发动全班人员克服工作中的困难解决问题,提高服务的满意率。做好本项目各类维修保养计划并监督检查实施,确保各类设施设备处于良好状态。制定工程维修材料和备品备件的申购计划,及时报主管领导审批。负责组织完成对本项目运行维护和能耗报表等的统计工作。定期检查、收集、整理各种资料及工作记录,并及时作好文件和资料的归档工作。10、做好班组员工的思想工作,完成上级领导交办的其它工作。三、高低压配电工程员(黄国东)《兼职》岗位职责:遵守公司各项规章制度,严格执行本工种各项管理制度和安全操作规程。熟悉掌握本项目供配电系统方式,线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及操作方法。按规定做好设备的维修保养工作,做好设备房清洁和小动物防范工作,保证正常的工作环境和设备的安全运作。坚守岗位,定期巡视及设备房及相关设备,密切监视各仪表的工作情况,正确抄录各项数据并按要求填写记录和报表。请假需一天前报告主管领导,并由主管领导安排适合的替班人。变配电房的专用工具和仪表不得擅自外借和挪用,交接班时工具应齐全,完好。7、积极参加业务学。8、搞好各工作的配合,努力完成领导安排的各项工作。四、弱电工程员(王恒、唐俊)岗位职责遵守公司各项规章制度,严格执行本工种安全作业规程。负责本项目各项弱电设施设备及线路的日常维护工作,熟悉设施、设备的位置和性能、使用状态、线路走向、隐蔽情况。定期巡视本项目划内相关弱电设施设备运行状态,找出隐患,发现故障应及时组织人员抢修,重大问题及时向上级报告,并做好记录。向项目业主/物业使用人提供特约维修服务,工作时配戴工作牌,对业主态度热情,服务周到,遵规守纪,按时定量完成任务。负责外联维护和外委维修的监管配合工作积极参加业务学习和技