园林处苗圃项目可研报告.docx

园林处苗圃项目可研报告.docx一、名称:园林处苗圃项目可行性分析二、背景:根据**区城市建设总体规划,**处原**苗圃需要异地搬迁。按照建设部的规定,城市苗圃用地不得少于建成区面积的2%,苗木自给率80%以上。因此,我区还需要新建面积不少于210亩的城市绿化专用苗圃。目前我市已经确定了创建国家级生态园林城市,如果新苗圃不能及时完成建设,我区将消耗大量资金到市内、外其它苗木生产基础地购买苗木,这对我区的城市绿化建设极为不利,对完成市委市政府提出创建国家级生态园林城市的目标也会产生严重的消极影响,因此苗圃建设势在必行。三、建设条件 **苗圃位于贯通**帀区和**区的必经之路一一**地理位置优越,交通便捷。**苗圃地势平坦,土层肥厚、水源充足,适合各类苗木繁育,符合苗圃建设的立地条件。建成后可满足我区城市绿化建设苗木供应的要求,将为我市创建国家级生态园林城市打下坚实基珞另外,細苗]甫I处于城市区西部农村,地价较为便宜,可节省大量建设成本,具有较强自行性。四、建设规模和内容**苗圃建设总占地预计210亩,其屮苗木生产用地150亩,花卉生产用地35亩,温室、组培室等设施用地15亩,管理用房、仓库及道路等其它用地10亩。发展特色乡土苗木,引种外地名优苗木和培育时令花卉为主,保障城市美化的同时,还将进行苗木科研工作,推广科研成果,提高我苗木生产水平。 苗I甫I建设主要进行土地平整、围墙、管理房仓库及操作房、道路大型曰光温室、组培室、生产供电、供水设施等基础设施建设。另外还将引进园林机械、工具等,使新苗圃实现现代化,提高苗圃生产效率。再有,苗圃还需引进苗木30万株,确保苗圃当年就可以实现苗木生产供应和销售,尽快投入正常运营。五、投资估算及资金来源渠道(一)投资估算1、苗圃征用地费用按每亩2万元计算共计约210亩X2万元二420万元2、苗圃基础设施建设费用估算约为300万元。3、苗圃苗木引进和新增园林机械按市场价估算为200万元。三项合计,该项目投资估算为920万元。(二)资金来源渠道政府拨款投资六、性质与特点本项目为苗木产业化项目,绿化环保是其特点,以人工方式培植苗木,不会产生废水、废气、废渣等排放物,而且苗圃投入生产后因其有大量的树木有利改善周边生态环境,苗圃苗木生产主要是为城市绿化供应优质苗木有较强的公益性。另外苗圃还担负着苗木生产新技术的研究推广工作,所以也是政府在育苗业进行科普工作的重要基地。七、可行性分析(一)经济效益1、利润核算随着我国经济的快速发展,城市建设日新月异,绿化育苗业也得到了蓬勃的发展。就我区来说城市新区建设的双向带动,城市绿化将面临千载难逢的契机,保证苗木供应也成为我区城市绿化建设的重要内容。按照往年原苗圃经营情况,除正常供应城区绿化用苗外,対外销售苗木及花卉的销售额可在150万元左右,除去正常开支,净利润可达40万元。2、缓解城市绿化管理经费不足的问题。近年来随着我区城市建设的快速发展,绿化面积随Z不断扩大,由于经费用不足,管理太少,造成绿化管理不到位,绿化成果没有得到较好的保护。通过利用苗圃经营收入,可以部分弥补城市绿化管理养护资金不足问题,减少财政压力,从而推动我区城市绿化建设全血发展。(二)社会效益 当前事业单位改革正在逐步推进,事业单位将进行企业化管理。目前,我区**队伍有在职职工56人,其中大部分是40-47岁而且文化水平较低的老职工,%