广州市房屋租赁合同.doc

广州市房屋租赁合同16086广州市房屋租赁合同第一条 合同当事人 出租人(甲方):承租人(乙方):根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。第二条甲方同意将坐落在广州市净慧路39、90号商铺(下称房屋)出租给乙方作商铺(不能从事饮食、音响、游戏机室、歌舞厅、桌球室、网吧、彩票投注站及学校周边禁止的行业,并且不能经营、存放或使用易腐、易燃、易爆等危险品和国家法律法规规定禁止经营、存放或使用的物品),。第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下: 租赁期限月租金额(币种:     )元小 写大 写年 月 日至 年 月 日  年 月 日至 年 月 日  年 月 日至 年 月 日  年 月 日至 年 月 日  年 月 日至 年 月 日  注:期限超过20年的,超过部分无效。租金支付方式为按月结算,乙方将房屋的首月租金于本合同签订之日起5个工作日内向甲方一次性支付。此后,每月租金于当月的10日前向甲方一次性支付。租金以银行转账的付款方式支付。第四条 履约保证金:乙方于本同签订之日起5个工作日内,向甲方交纳相当于房屋首年3个月月租金数额的履约保证金,即人民币元。履约保证金于本合同期满,乙方无违约并结清所有费用和办清一切移交手续后5个工作日内不计利息地退回给乙方。第五条 双方的主要职责: 《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。 、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 第六条 甲方的权利和义务:。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的1%向乙方支付违约金。,须在提前3个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前30日书面通知乙方。、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金2个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,收取的履约保证金不予退还,并要求赔偿损失。乙方的权利和义务:。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的1%向甲方支付违约金。:租赁期内,乙方承担出租标的的修缮责任及其费用。,乙方应将出租标的交还甲方。依附于出租标的的装修装饰无偿归甲方所有,乙方不得以此向甲方追究法律责任和索取任何补偿。、费由甲方和乙方各自依法承担。租赁期内,乙方须承担出租标的的水电费、物业管理费等费用和因使用出租标的所产生的有关费用。,依法应由甲方提供有关资料办理的,甲方协助提供。乙方不得以办理经营证照为由向甲方追究有关法律责任和索取任何补偿。,甲方将按有关规定和程序进行公开招租(详情请登录广州市越秀区信息网“行政事业单位物业出租信息栏”或广州产权交易所首页),乙方可参与竞租,在同等条件下乙方有优先承租权,如乙方未被确认为承租方,乙方需按照合同约定按时办理场地移交手续。,具体时间由交易双方协商确定。