石林创富广场(百问百答).doc

项目百问百答
第一部分:项目概况
项目名称?
答:保达置业---创富广场。
项目具体位置在哪里?
答:石林县西城区东狮路以南
投资商?
答:石林县保达置业有限公司
发展商?
答:石林县保达置业有限公司
发展商简介。
答:
营销策划顾问?
答:广州涛略投资咨询有限公司
广告公司?
答:广州涛略投资咨询有限公司
工程监督机构是哪单位?
答:建宇工程监理有限公司、石林县住建局。
建筑设计是哪家?有何特点?
答:云南省华凌工程设计有限公司。
建筑施工单位是哪家公司?是否获奖或有什么代表作?曾建设过哪些项目?工程质量及市场口碑如何?
答: 江西汉威建设集团云南分公司,一级资质。
项目预售许可证号?
答:正在办理当中。
项目已办证件?
答:《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《用地规划许可证》、《临时施工许可证》。
发展商对项目开发有什么构思?
答:打造石林县首个具有主题式的综合性商城,层层定位清晰,为石林县人民提供一个集居住、休闲、餐饮、购物于一体的一个项目。
项目的整体规划特点?
答:项目整体集餐饮、休闲、购物、精英公寓设计,项目功能分区明确,
商业方面:负一层:美食广场、生活超市及潮流前线
一层:品牌专卖店
二层:数码电脑城
公寓方面:多层公寓为复式设计,,中空客厅设计,尽显时尚豪华,单层面积
两层空间,缔造超高实用率;
高层公寓为平层设计,总高26层,居高临下,县城内美景尽收眼底;
项目的土地使用年限?从何时起计?
答:40年,从2011年12月31日起计。
项目用地性质?
答:商业。
第二部分:项目理解
项目的占地面积是多少?
答:㎡。(简称:一万㎡)
项目的总建筑面积是多少?
答:37324㎡。(简称:4万㎡)
项目的可售面积是多少?
答:37324㎡。(简称:㎡)
容积率?建筑密度?实用率?绿化率?
答:容:;建筑密度:%;绿化率:%;
实用率:多层底商55%
高层底商93%
负一层商铺55%

高层平层公寓68%
多层复式公寓59%
项目规划及总户数是多少?
答:商业:高层底商24套
多层底商96套
负一层商铺42套
商业合计:162套
公寓:高层平层公寓264套
多层复式公寓105套
公寓合计:369套。
本案总户数合计为:531套
销售价格为多少?
答:商业:临街商铺:均价为10000元/㎡
内街商铺:均价为7500元/㎡
负一层商铺:均价为6000元/㎡
公寓:高层平层公寓:均价为3600元/㎡(含600元/㎡装修标准)
多层复式公寓:均价为4500元/㎡(含1000元/㎡装修标准)
项目车位配置?
答:地下车位115个;地上车位:
产品层数,楼层高度?
答:由一栋高层及两栋多层组成,高层:26层;多层:一栋4层及一栋5层。
楼宇的交付使用日期?
答:2014年10月底。
目前工程进度如何?
答:
各种户型的间隔特色?
答:多层复式公寓:采用中空客厅,档次豪华,充分发挥楼层高度,一层价格两层面积;
高层平层公寓:以单间、一房和两房设计
是哪家物业管理公司管理? 物业管理的主要特点是