深圳工业园设计招标书.doc

深圳市******电子科技有限公司龙岗工业园设计方案招标书深圳市******电子科技有限公司2011年5月5日目录一、招标人二、项目概况三、规模及选址四、设计总原则五、设计内容、范围和要求六、投标文件成果要求七、评标原则八、方案评审方式九、费用十、免责条款十一、投标须知十二、公开展示十三、知识产权转移十四、其他十五、附件一、招标人招标人:深圳市******电子科技有限公司地址:授权代表:电话:传真:二、项目概况1、工程名称:深圳市******电子科技有限公司龙岗工业园设计方案。2、工程位置:深圳市龙岗区坪地中心地区。3、工程范围:规划设计包括办公、研发、生产、宿舍等功能,以及道路、室外管网及环境景观等。总用地面积********平方米,建筑面积约*****平方米。建设内容有研发楼、员工宿舍楼及员工餐厅、图书阅览室、体育健身设施、生活配套商业设施、停车库、道路、消防、园林绿化、给排水工程等及其它配套设施工程等。4、招标内容:工程勘察、方案修改或设计、初步设计(含概算)、施工图设计、现场指导与监督、编制竣工图。(招标内容可视工程具体情况删除不需要的内容。根据项目的实际情况,合同范围可增加、删除及细化明确。)5、工程建议施工日期为2012年12月,竣工日期为2013年12月。三、规模及选址深圳市******电子科技有限公司龙岗工业园位于深圳市龙岗区坪地中心地区,项目占地面积*****平方米。四、设计总原则1、要求功能分区明确,总体布局合理,使用效率高,人流、车流合理分开,各区联系方便,互不干扰,既方便生产和员工生活,又便于管理;2、充分考虑用地现状,在满足使用要求的前提下,尽量减少土方开挖;3、园区规划应具有前瞻性,时代感强,整体环境优美,建筑简洁大方;4、合理布置设备用房,尽量避免设备用房噪声、震动对周围办公、生产区域的影响;5、采用建筑智能化系统,利用现代计算机技术,网络技术,控制技术,通讯技术和相应设备的有机结合,将数据、通讯、消防、保安等集中监控管理,实现建筑物运行、管理、安全防护及信息服务方面的智能化;6、园区各区域应尽可能设计成利用天然光和自然通风,尽量避免阳光直接照射室内,降低空调能耗,以达到节能效果;7、提高环境质量,重视绿化。园区要有足够的绿化带,绿化率不低于规划要点要求的最低标准。根据相应的气候、环境等条件作好绿化设计,绿化植物要以能净化空气为佳,避免选用花絮飞扬、昆虫滋生等有不良影响的植物。五、设计内容、范围和要求基地规划设计包括办公、研发、生产、宿舍等功能,以及道路、室外管网及环境景观等。1、总平面设计要求1)规划设计应分园区主入口和辅助入口;2)组织好厂区内交通配置,特别是货柜车、小汽车的进出和停放。充分考虑园区外四面道路进出的人流和车流,组织好交通流线,使园区内交通与外部交通相衔接。结合建筑设计确定货柜车进出园区的行驶路线,使物流、车流、办公区员工及生产区员工人流各行其道;3)园区内所有强电、弱电、给排水管网等均采用暗铺,各建筑物均应设置通讯、网络等通道和端口。2、建筑规划指标1)厂房****平方米,以高层为主,。主立面面向主干道,造型简洁大气。考虑一层下面建地下室,综合兼顾消防、停车和设备用房。2)办公楼*****平方米,单身宿舍及食堂******平方米,采用连体布置方式,,