商品房营销与策划
参考文献
[M]. 北京:机械工业出版社,2008年
[M].北京:高等教育出版社,2006
[M].重庆:重庆大学出版社,2005
[M].北京:机械工业出版社,2007
张原,[M].北京:机械工业出版社,2006
[M].北京:机械工业出版社,2006
框架结构
第一部分商品房基础知识
第一章商品房概述
第二章商品房开发经营企业
第三章商品房开发管理
第二部分商品房营销策划
第四章商品房的营销环境
第五章商品房市场的细分与定位
第六章商品房产品与价格
第七章商品房渠道与促销
第三部分商品房销售实务
第八章商品房销售管理
第九章商品房税收
第十章商品房按揭
第一部分 商品房基础知识
第一章商品房概述
第一节商品房的概念、分类和特征
一商品房的概念
1、财产的概念
在经济活动中为一定主体所有,并可实际支配的,具有一定经济价值、可以用来满足人们需要的物体。
2、商品房的概念
商品房的概念:是房产和地产的总称,是土地、建筑物和固着在土地、建筑物上不可分离的部分以及附带的各种权益。
房产和地产的概念:房产是在法律上明确了权属关系的房屋财产;地产是一定土地所有制下作为财产的土地。
房屋与房产、土地与地产的联系和区别
3、不动产的概念
动产与不动产的划分;商品房属于不动产,进而属于财产
4、建筑物的概念
建筑物包括房屋和构筑物两大类;建筑物属于商品房
商品房、不动产、建筑物、构筑物、财产的含义以及相互的关系。
二商品房的分类(只需简单了解)
房产和地产分别依据不同的标准进行分类。
三商品房的特征
商品房有三大特征:物理特征、经济特征、社会特征。
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