二手房交易合同书模板.doc

二手房交易合同书一、本契约适用于二手房交易立契。二、请用钢笔、黑色笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。三、本契约的任何涂改,均由甲乙双方在涂改处签章确认。四、在“□“中打“√”表示选中,打“×”表示不选中。除违约责任可以复选中外,其他均为单选中。五、本契约条款空白处由交易双方商定填写。六、请仔细斟酌第六条和第八条的具体涵义,采取相应措施,以保护自己的合法权益,并以免侵害他人合法权益。七、请仔细阅读面积误差特别提示和补充约定,以免引发纠纷。八、甲乙双方通过中介公司成交的,务必如实签填附记栏内容,以切实保护各自的合法权益。以上须知,请仔细阅读,以切实保证自身的合法权益不受侵害。_____________房地产交易契约甲方(卖方):立契约人乙方(买方):二手房交易合同甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则,经协商一致,就下列二手房交易事项订立本契约。第一条甲方自愿将其二手房出售给乙方,乙方也已充分了解该二手房具体状况,并自愿买受该二手房。该二手房具体状况如下:(一)坐落于_______市_____路______________号楼______户,建筑面积______平方米,含地下室____平方米。(二)出售二手房所有权证号码:共有权证号码:二手房权利来源:二手房用途:土地使用权证号码土地面积:平方米;土地用途:土地使用权取得方法:□划拨□出让□其它:土地使用总年限年,尚余年。(三)二手房平面图及其四至范围见附件一该二手房占用范围内的土地使用权随该二手房一并转让。该二手房的相关权益随该二手房一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述二手房权属状况和其他具体状况,保证该二手房不受他人合法追索。第三条该二手房房价款为(人民币大写):()万元,()元(人民币小写)房价款的支付方式和支付时间为:________年___月___日现金支付房款_____________万元(人民币大写)__________元(人民币小写)。第四条甲、乙双方定于年月日正式交付该二手房;双方定于年月日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在二手房产权过户前将其落户于该二手房的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上业务的,则按下列约定承担违约责任:□甲方逾期交付二手房的,每逾期一天,按总房价款的万分之支付违约金。□其它:第五条甲、乙双方确定,虽然二手房所有权未作记载,但依法对该二手房享有共有权的权利人均已书面同意将该二手房出售给乙方(附书面同意材料)。第六条甲、乙双方同意,在本契约生效后日内共同向二手房权属登记机关申请办理二手房所有权转移登记;并在乙方领取《二手房所有证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该二手房土地使用权变更手续。该二手房土地使用权的变更手续按下列约定办理:□该二手房土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。□该二手房土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益;双方约定,该费用由□甲方承担□乙方承担。□其它:除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由:□甲、乙双方按国家规定各自承担;□甲方承担□乙方承担第七条甲、乙双方向二手房权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该二手房权利转移时间。第八条该二手房毁损、灭失的风险自:□二手房正式交付之日起