西柏坡国御温泉6.ppt

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开发时序
循序渐进分期开发
规划将温泉小镇的建设分为四期实施,总开发用地约178公顷。
一期启动区:
一期建设项目主要包括酒店、温泉、温泉街一部分及小镇东侧南侧土地相对比较平整的部分,总共约22公顷,占总开发用地的12%。
二期发展区:
二期集中完善小镇功能,兴建豪华酒店及最靠近东侧的高档别墅,总用地面积约31公顷,占总开发用地的17%。
三期完善区:
三期集中开发道路西侧用地,以花园洋房及联排别墅为主,总用地面积约47公顷,占总开发用地的27%。
四期备用区:
基地北侧地形以丘陵为主,多为阴坡,建议作为远景备用,总用地面积为78公顷,占总开发用地的44%。
一期启动区
二期发展区
三期完善区
四期备用区
一期启动区
一期启动区
一期启动区
一期启动区
二期发展区
二期发展区
三期完善区
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花园洋房
配套公建
别墅
联排住宅
花园洋房
现状建筑
酒店建筑
温泉
商业街
建筑布局
经济技术指标表
用地面积

总建筑面积
537351
联排
132510
花园洋房
258610
别墅
15680
精品酒店
30000
豪华酒店
13200
酒店式公寓
31500
温泉
17000
温泉商业街
38851
容积率

建筑占地面积
10%
绿化率
12
停车位
890
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温泉小镇详细设计
主要项目
计容建面
(m2)
功能描述
1
主题温泉精品酒店
30000
含240间客房、10间会议室、中西餐厅以及室外温泉等。
2
小型豪华度假酒店
13200
含1400平方米的SPA会所和52套汤院。
3
主题文化温泉
17000
由温泉接待中心区、情景剧场区、德式水疗馆区、室内水乐园区、园林温泉区以及后勤服务区组成,室外温泉泡池约40个,水面面积约 4000平米(其中温泉水面面积1800平米)。
4
温泉风情街
38851
包括主题客栈/汤馆/汤宿、地方风味餐馆、异域美食、特色商铺、主题博物馆、酒吧、KTV、画廊、茶馆等多种业态。
其中
温泉养生中心
3000
包括健康体检、健康评估与咨询、健康培训、温泉水疗、SPA护理、中医理疗等功能。
中式主题温泉客栈
3000
明清四合院文化主题,前店后院式,准四星级标准档次,建面3000方,带30间客房和中式特色餐饮。
日式主题汤馆
3000
日式主题,典型日式院落式建筑,四星级标准,建面3000方,带30间日式客房、日式拉面馆、日式居酒屋等。
法式主题汤馆
3000
法式主题,法式建筑风格,四星级标准,建面约3000方,带30间客房、法式餐厅、红酒吧以及室内法式水疗池等。
其他
26851
其它项目包括风味餐厅、温泉足疗馆、艺术画廊、游客服务中心、温泉商品店等等。
合计
99051
温泉
精品酒店
主入口
法式汤馆
温泉风情街
中式汤馆
日式汤馆
京御湖
小型豪华酒店
温泉广场
烟花台
酒店式公寓
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小镇意向图片
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小镇意向图片
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小镇意向图片
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观光塔
小镇中心广场
休闲咖啡吧
滨湖茶楼
中式主题温泉客栈
风味酒楼
日式主题汤宿
形象牌坊
温泉文化博物馆
温泉商品店
游客服务中心
入口
剧场
茶餐厅
法式主题汤馆
艺术画廊
酒吧(动、静)/KTV
综合超市
购物
建筑基底与功能
温泉养生中心
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B-B剖面(H:D=)
C-C剖面( H:D=)
D-D剖面(H:D=)
A-A剖面(H:D=)
小镇典型断面分析
还越