(最新修改)四川广元城南新世界商铺租赁合同.doc

Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse袃四川广元城南新世界商铺租赁合同袀合同编号:蚅甲方(出租方):四川淼汇置业有限公司城南市场芃乙方(承租方):羂根据《合同法》、《四川省商品交易市场管理条例》和相关法律、法规的规定,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为了明确双方在城南新世界经营中的权利、义务,特订立本合同。羇第一条租赁物业莇甲方将以下(租赁物/商铺)出租给乙方,乙方按约定从事经营活动。羂铺号肂租赁物/商铺名称莈位置螅使用面积(平方米)肅使用方法和性质膂用途蝿配套设施薇螄节膀羅薃节薁蚆薆莂蚇蒈莄蒂肈袆膃薂葿薈羂第二条  租赁期限蚁(一)租赁期限为12个月,自 年 月 日起至  年月 日止。袀(二)在本合同期满前,如乙方需要续租,前六十天内向甲方提出续租书面申请,并协商签订续租合同,同等条件下,乙方享有优先承租权。但如在合同期满前五日,未与甲方协商一致,签订续约合同,视为乙方放弃同等条件下的优先权。合同期满后,甲方有权另行处置。肆第三条  租金价格及交付方式羅(一)甲、乙双方商定本租赁物/营业房租金标准为元/㎡•月,面积:/㎡,当年租金总额为元(大写金额:人民币)。螁(二)双方商定租金交付方式及交付时间: 肇1、自合同签订日内,乙方向甲方一次性支付合同规定期限内的全部租金,共计人民币元(大写金额:人民币)。螈2、甲乙双方商定在本合同期限满后,续租商铺租金调整幅度不超过15%。螄第四条物业管理、卫生管理费用及交付方式袁(一)物业管理费(包括维修基金、保洁费、保安费、管理费、税费等):计元/㎡/年;蒈(二)以上费用按照租金缴纳方式及时间统一由甲方收取。膆第五条甲方权利与责任蒃(一)负责市场内的经营、配电、消防、卫生、环境和保证公共设施的建设、维护,保证各项经营设施处于完好状态。按照市场经营管理有关制度和规定,做好市场划行归市、清洁卫生、治安、消防等日常工作,保证市场的正常交易活动。袁(二)甲方有权对乙方经营的商品质量进行检查,索取重要商品的进货凭证并登记备案。甲方有权拒绝乙方在市场内销售假冒伪劣商品、不符合国家及相关部门规定的商品、无进货证明或提供证明材料与实际不符的重要商品。衿(三)如变更市场登记事项、歇业或终止市场经营,在注册机构办理变更、注销手续30日前通知乙方;市场歇业或注销的,根据相关合同结清有关财务手续。羈(四)在合同期内如市场进行拆迁改造或调整经营布局,需提前60天通知乙方,以便乙方做好搬迁或临时经营的准备。薆(五)、在本合同有效期内,甲方有权将租赁商铺依法进行抵押、抵偿、出让;有权对租赁商铺的出租收益权进行转让,抵押。羁第六条乙方权利与责任芀(一)乙方进场15日内必须提供营业执照、税务登记证和卫生许可证(照),做到亮证经营。应严格按照《营业执照》上核准的经营范围、经营方式以及本市场上经营商品类型区域范围的规定和划定的区域从事经营活动。莅(二)遵守治安、消防、食品卫生、计量、产品质量、畜禽检疫、消费者权益保护等法律法规的规定和市场管理制度,服从市场经营和物业管理。销售商品出具销售证明和信誉卡,主动处理有关投诉。与市场内经营户平等竞争,不得哄抬物价、欺行霸市;经营的商品是合格商品,不得掺杂使假、以次充好、短尺少称,做到诚信服务、文明经商。不销售国家法律、法规禁止上市交易的商品,不销售检疫