业委会委员职责.doc

芁一、主任职责:肇1、全面负责主持业委会日常工作;莃2、统筹协调社区、业委会事务,对本小区发生重大或紧急事故负责召集业委会委员会议;肄3、协调支持各业委会委员之工作能顺利完成,负责召集业委会委员会议;肀4、主任签字生效的文件接受业委会的监督,必须得到半数委员通过方可生效;膇5、监督业委会财务执行状况以及公共收益的支配;螄二、副主任委员职责:薁1、主任不在时代理行使主任职务;蝿2、配合主任做好各项管理工作;芇3、负责宣传工作;膄4、协助各委员的工作开展;芃三、安保协调委员职责:袁1、监督物业服务企业对本小区及其周围之安全维护事项;芇2、监督物业服务企业对本小区人、车管制、公共秩序维持;薅3、监督物业服务企业对本小区防火、防灾、防盗措施;蚁4、监督物业服务企业安全防护宣传;薀5、监督物业服务企业对本小区所有管理规章、装修管理以及其他事务;莇6、其它可能危害业主生命财产及公共利益事件防治与处理;羆7、调解小区业主间之公共权益的争执;莃8、协助调解小区对外之公共权益争执;荿9、调解业主、使用人与物业服务企业之争执;蒆10、其他协调小区争议的问题;肃四、监督委员职责:袁1、监督物业服务企业定期公布财务报告;膈2、征集业主建议和群众反映的问题,提交业委会讨论解决;薆3、监督物业服务企业对小区公共设施的保养、维护、修缮状况;蒄4、监督物业服务企业对小区各项机电、给排水、消防、防盗设备之采购、验收、保养、维修等;薃5、监督物业服务企业对小区用户专有水、电、煤、排污、安全设备的维护保养;膁6、监督小区其它共享专用部分设备的管理、保养、维修或协助工作;蚆袅五、绿化卫生委员职责:肁1、监督物业服务企业对本小区共享、共有部分、公共设施及社区周围之清洁、保养;羀2、监督物业服务企业对本小区垃圾处理与资源回收之作业规划;螆3、监督物业服务企业对本小区景观维护与绿化工作;芆4、监督物业服务企业对本小区其它环境污染防治工作;螃六、总务文体委员职责:蝿1、业委会内部会议记录整理以及管理规章制度的修订归类;袆2、公共物业文档资料移交和保管有关事宜;蚇3、印章的管理,必须得到主任、常务副主任签字方可使用印章;膀4、负责业委会文书、及未列入委员职掌范围以外之一切事务;螂5、负责宣传和网上舆情收集解答;,袆6、业委会办公用品、消耗物品等内务用品的采购相关事宜;袃7、业主反映问题及时备案、整理、回复;羂8、监督物业服务企业对本小区文教、会所利用、娱乐、休闲设施之管理与维护;薀9、小区文体活动的召集、组织以及其他有益社区活动的开展;)羆10、推动业主各项联谊活动以及家庭活动;芄七、财务委员职责:蚄1、负责业委会每月办公费用收支明细,审