建筑管理常见问题解决措施.docx

建筑管理常见问题解决措施.docx1建筑成本的管理11建筑成本管理中的问题分析要想做好建筑成本的管理工作首先就得做好建筑成本的预算管理工作。而现行的建筑预算管理中主要存在以下三个问题一是在进行建筑预算审核时,在项目负责人报送预算方案后,审核人员只是针对书面内容进行审阅,而没有到现场进行考查核实,这就容易造成建筑预算与实际情况不相符合。二是在进行建筑预算执行时缺乏对预算执行情况的原因分析和处理方法的重视。做好预算执行分析工作是对预算管理工作发挥实效的一个重要环节,然而,在实际中一些建筑单位对预算执行分析的认识都存在着偏差,认为它只不过是对预算进行的一种总结和说明,作用不大,从而忽视了此操作,这就导致了整个预算管理工作的功效无法正常发挥。三是在进行建筑预算执行分析时发现预算执行中存在着差异性问题却将其忽视而不进行及时有效的处理,这样也就导致了后续的工程建设中此类问题极易再次出现,从而造成了建筑成本的大大浪费。另外,预算执行的相关责任人的责任意识太过薄弱也将严重影响到后面的管理。 12建筑成本管理问题的解决措施针对于建筑成本预算管理中出现的审核不力、执行分析和执行情况不到位等问题,可以采取以下措施来进行解决一是完善建筑项目中成本预算的审核制度。审核人员在对项目负责人呈报上来的成本预算方案进行审核时,应该到现场对实际情况进行考查核实,对那些多报或少报的成本进行控制或追加预算,以保障成本预算金额与实际情况基本一致。二是更新企业的成本预算观念,加强对预算执行分析的宣导,使整个建筑行业都能高度重视建筑预算执行情况分析这一重要环节,并落实好这一环节的操作。三是加强对预算执行分析后发现的差异性问题的及时处理,对于那些差异性较大的,也就是严重超标的预算执行,必须马上进行对策的商讨,找出最佳的补救方案来最大程度挽回成本的损失。并对原先的预算执行操作进行调整或预算方案的重新制作,以求最大限度地降低成本,从而提高建筑企业的经济效益。 2建筑质量的管理21建筑质量管理问题分析建筑质量直接关系着建筑企业的市场竞争力和发展前途。建筑质量的管理对建筑工程来说显得尤为重要。不过建筑质量管理方面还是有不少的问题存在,如一是建筑行业中对建筑企业的进驻方面的控制管理不够严格,导致一些都不具备建筑施工条件的企业也能加入到建筑行业中来,从而给建筑行业的形象带来了不良的影响,也阻碍了建筑行业的稳定与发展。二是对建筑施工过程的管理不够严格,出现大量的误工、返工、返修等现象,于是造成了一些不必要的成本的浪费,也严重影响了工程的施工进度。三是建筑企业缺乏对建筑工艺和设备的改良及新工艺和新设备的引进的认知,认为改良建筑工艺、设备引进先进的工艺和设备需要花费大量的成本,大幅度降低了企业经济效益的获取。以至其工艺设备一直还停留在比较旧状态,对于那些技术难度高的施工操作无法很好地完成。因此,施工质量也得不到保障。四是建筑质量管理的责任制度和追究制度不完善,执行力度也不够。有许多建筑工程无明确的责任主体,甚至还有着严重的违法违规行为,比如建筑工程的层层分包或转包等。一旦出现质量问题就相互推托,找不到责任人,拖延了质量问题的解决时间。 22建筑质量管理问题的解决措施国家相关部门加大对建筑行业进驻注册的管理控制力度,对申请加入的企业的资质进行严格的核查,严厉拒绝那些不具备建筑施工资质或对资质弄虚作假的企业的进驻,对于那些建筑施工实力雄厚又信誉度高的企