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高级财务会计课件(东北财经大学出版社)吉林财经大学第四章 租赁会计.ppt


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文档列表 文档介绍
第四章租赁会计
第一节租赁会计概述
第二节经营租赁会计
第三节融资租赁会计
第四节售后租回的会计核算
本章重点掌握:融资租赁会计
第一节租赁会计概述
本节重点掌握:
租赁分类及其判断
租赁会计涉及的主要概念
一、租赁的含义及本质
二、租赁的作用
三、租赁的基本分类及其判断标准
四、租赁会计涉及的主要概念及内容
一、租赁的含义及本质
1. 租赁的含义
租赁:指在约定的期间内,出租人将资产的使用权让与承租人,以获取租金的协议。
传统租赁:指动产的简单租赁。
现代租赁:指不动产的融资性租赁。
一、租赁的含义及本质
2. 租赁的本质
现代租赁
融资行为
融物行为
赊购交易
FINANCE
二、租赁的作用
解决资金短缺的困难
减少资产陈旧的风险
避免因通货膨胀而造成的损失
降低筹资成本
还款方式灵活,有利于融资
不影响权益负债比例,提高表内融资机会
三、租赁的基本分类及其判断标准
经营租赁
与租赁资产所有权相关的一切风险和报酬在实质上并未发生转移的租赁,属传统的一般租赁.
融资租赁:
与租赁资产所有权相关的一切风险和报酬在实质上都转移给了承租人的租赁,亦称现代租赁。
1 . 基本分类——以下两大类
三、租赁的基本分类及其判断标准
2. 判断标准——共五条,满足任意一条即为融资租赁
(1)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。
(2)在租赁期届满时,承租人有廉价购买租赁资产的选择权。
(3)租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
(4)在租赁开始日的最低租赁付款额和最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。
(5)租赁资产性质特殊,如果不作较大调整,只有承租人才能使用。
下面详尽阐述5条判断标准
注意两者之间的区别
关于租赁分类的判断标准(1/2)
第一条和第二条:
均以租赁期满时租赁资产所有权是否转移为判断标准,
在租赁期满时:
如果租赁资产所有权发生了转移,则为融资租赁。
如果租赁资产所有权没发生转移,则为经营租赁。
根据第二条判断标准,在租赁期满时,租赁资产将有代价转移所有权。
但该代价非常廉价,远远低于该租赁资产预期的公允价值,因此,在租赁开始日就可以断定,承租人必将行使租赁资产的这项廉价购买权。
根据第一条判断标准,在租赁期满时,租赁资产将无代价转移所有权。
关于租赁分类的判断标准(1/2)
第三条:
以租赁期占租赁资产使用寿命为判断标准:
如果租赁期占租赁资产使用寿命的大部分,则为融资租赁。
如果租赁期占租赁资产使用寿命的一小部分,则为经营租赁。
关于租赁分类判断标准的解释(3)
注意:
“租赁资产使用寿命”的含义
“大部分”的含义

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