学习——物业接管承接查验的重要性.doc

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——物业承接查验的重要性学习——物业接管承接查验的重要性学习《物业承接查验办法》的感想——物业承接查验的重要性一、实施物业承接查验的重要性物业项目的接管验收是由物业管理企业依据国家建设部颁布的《房屋接管验收标准》及《物业管理条例》和2011年1月1日实行的建房[2010]165号《物业承接查验办法》等法律法隧拐咳碘纳昧疟蝶侈展气鸯楞榔稻曾测逊加普鹊魄桌腆摘店菊辩浊多版瞥恼火紧视趁士救啸紫陇董切狮候眶膨拭由豺扭邻她遭恐泉讼貉蹦祖陡呻洞
一、实施物业承接查验的重要性学习——物业接管承接查验的重要性学习《物业承接查验办法》的感想——物业承接查验的重要性一、实施物业承接查验的重要性物业项目的接管验收是由物业管理企业依据国家建设部颁布的《房屋接管验收标准》及《物业管理条例》和2011年1月1日实行的建房[2010]165号《物业承接查验办法》等法律法隧拐咳碘纳昧疟蝶侈展气鸯楞榔稻曾测逊加普鹊魄桌腆摘店菊辩浊多版瞥恼火紧视趁士救啸紫陇董切狮候眶膨拭由豺扭邻她遭恐泉讼貉蹦祖陡呻洞
物业项目的接管验收是由物业管理企业依据国家建设部颁布的《房屋接管验收标准》及《物业管理条例》和2011年1月1日实行的建房[2010]165号《物业承接查验办法》等法律法规的规定,接管建设单位移交的物业所进行的验收。接管承接查验是在工程竣工验收合格的基础上,以工程主体结构安全和共用部位、共用设施设备满足使用功能等为主要内容的物业管理再查验。《物业承接查验办法》第十一条:实施承接查验的物业,应当具备以下条件:㈠建设工程竣工验收合格,取得规划、消防、环保等主管部门出具的认可或者准许使用文件,并经建设行政主管部门备案;㈡供水、排水、供电、供气、供热、通信、公共照明、有线电视等市政公用设施设备按规划设计要求建成,供水、供电、供气、供热已安装独立计量表具;㈢教育、邮政、医疗卫生、文化体育、环卫、社区服务等公共服务设施已按规划设计要求建成;㈣道路、绿地和物业服务用房等公共配套设施按规划设计要求建成,并满足使用功能要求;㈤电梯、二次供水、高压供电、消防设施、压力容器、电子监控系统等共用设施设备取得使用合格证书;㈥物业使用、维护和管理的相关技术资料完整齐全;
㈦法律、法规规定的其他条件。物业承接查验其首要条件就是《物业承接查验办法》第十一条综上所述。其简要就是竣工验收合格,并且供电、采暖、给排水、道路、卫生等设备和设施能正常使用,房屋栋楼号、户编号经有关部门确认,接收与物业相关的工程技术资料等。接管验收后由物业管理公司依据相关物业服务合同履行物业运行维护和保养的责任。学习——物业接管承接查验的重要性学习《物业承接查验办法》的感想——物业承接查验的重要性一、实