华侨城改变中国旅游地产.ppt

旅游地产改变中国继住宅地产、商业地产之后的地产新蓝海!华侨城带来了中国房地产第三次革命!华侨城打开一个新世界中国传统房地产走到今天,已是百病缠身,进入滞涨时期。旅游地产可以改变中国房地产行业的整体生态!中国旅游地产会逐渐从城市群房产发展至资源型房产。目录Contents第一章:华侨城的起步第三章:华侨城的扩张第五章:重点案例剖析——东部华侨城第二章:华侨城的腾飞第四章:华侨城的成功之道第一章华侨城的起步华侨城已是深圳最重要的名片之一。锦绣中华、世界之窗再到后来的欢乐谷,这几大主题公园早已声名远播,妇孺皆知。华侨城是谁?深圳为什么会建华侨城?这座喜欢用“生活的创想家”标榜自己的企业走过了怎样的风雨历程?来,让我们走进华侨城,撩开她神秘的面纱,看看她的前世今生吧!Article1起题——旅游地产在中国第一章华侨城的起步华侨城集团,是隶属于国务院国资委管理的大型中央企业,位于蛇口工业区与市区之间,成立于1985年11月11日。成立20多年以来,由深圳湾畔的一片滩涂起步,发展成为一个跨区域、跨行业经营的大型国有企业集团,培育了房地产及酒店开发经营、旅游及相关文化产业经营、电子及配套包装产业制造等三项国内领先的主营业务。Article1起题——旅游地产在中国华侨城区位华侨城第一章华侨城的起步Article1起题——旅游地产在中国华侨城的前世与今生2010年,华侨城成立25周年,这是一个完全因特区而生、伴随特区成长的企业。30年前,在距离当时深圳城区还有10多公里的深圳湾边,只有一片孤寂的海滩。30年后,从深圳市区中心驱车10分钟便可以来到这样一片生机之城。这里绿树环抱、湖光山色、鸟语花香,美术馆、大剧院、创意园、休闲广场、主题公园密布其中,游客、行人往来其间,怡然自乐。改革开放前后,深圳的面貌发生了巨大的变化,从一个落后的小渔村变成了现代化的高楼大厦鳞次栉比的大都市。第一章华侨城的起步Article1起题——旅游地产在中国华侨城独辟蹊径——发展主题公园第一章华侨城的起步深圳的发展建设以蛇口模式开始,华侨城却选择另一种发展模式。在人们的一片猜测声中,华侨城的建设场地上有了动静,华侨城要搞什么?——华侨城要搞旅游!一个偶然的机缘,荷兰闻名的迷你小城马德罗丹,给了华侨城无限的灵感和创意!华侨城自此踏上了主题公园之路。1986年,“锦绣中华”在一片猜疑和反对声中破土动工,很多人并不看好这一新鲜事物,因为全国都在大搞建设,招商引资的时候,华侨城却伤了这样一个令人匪夷所思的项目。1989年9月,锦绣中华对外开放了。结果大受欢迎,当天入园人数突破3000人。而当年的国庆假期,更是让锦绣中华火爆异常。锦绣中华的成功极大鼓舞了华侨城,陆续建成开业的深圳世界之窗与深圳欢乐谷,使华侨城走上了中国主题公园领跑者的位置,成为名副其实的最成功的的主题公园缔造者。Article1起题——旅游地产在中国华侨城的主题公园——欢乐谷欢乐谷是华侨城集团新一代大型主题乐园,首批方米,总投资17亿元人民币,是一座融参与性、观赏性、娱乐性、趣味性于一体的中国现代主题乐园。1998年开业以来,深圳欢乐谷经过一期、二期、三期的滚动发展,已成为国内投资规模最大、设施最先进的现代主题乐园。十二年来,深圳欢乐谷共接待2250万游客。第一章华侨城的起步Article1起题——旅游地产在中国华侨城的主题公园——锦绣中华锦绣中华是深圳华侨城的一个旅游区,坐落在风光绮丽的深圳湾畔。它是目前世界上面积最大、内容最丰富的实景微缩景区,占地四百五十亩,分为主点区和综合服务区两部分。深圳锦绣中华已入选中国世界纪录协会世界最大实景微缩景区候选世界纪录。“一步迈进历史,一天游遍中华”是该景点的口号,园中82个景点均按中国版图位置分布,比例大部分按1:15建造。“锦绣中华”的景点均是按它在中国版图上的位置摆布的,全园面积有如一幅巨大的中国地图。第一章华侨城的起步