《财务分析-万科财务分析》.ppt

地产财务分析经典实践解读万科公司简介1行业分析结构分析综合分析234ContentsCHINAVANKECO.,LTD5前景展望引言从2003年开始,房地产行业开始发展,主要是因为,国家在2003年出台了房改政策,释放了大量的市场需求,拉动了房地产投资迅猛发展;加之国务院于2003年8月12日颁发了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(18号文),将房地产行业定性为“促进消费,扩大内需,拉动投资增长,保持国民经济持续快速健康发展”,“已经成为国民经济的支柱产业”。这在房地产开发商当中,引起了一片欢呼,称“中国房地产将迎来新的春天。随着房地产行业蓬勃发展,带动了一系列产业的发展,.,.,LTD公司简介证券简称:万科A证券代码:000002主营业务:大城市的住宅开发上市日期:1991-01-29每股面值(元):(元):(元):.,LTD历史沿革:公司成立于1984年,前身是深圳现代科教仪器展销中心,1987年3月更名为“深圳现代企业有限公司”.1987年11月股份制改组,;1991年“深万科A”,同年5月28日“深万科B”上市。公司灵魂人物:王石1951年出生。1968年参军,1973年转业。转业后就职于郑州铁路水电段。1978年毕业于兰州铁道学院给排水专业,本科学历。毕业后,先后供职于广州铁路局、广东省外经贸委、深圳市特区发展公司。1984年组建万科前身深圳现代科教仪器展销中心,任总经理。1988年股份化改组,任万科董事长兼总经理;1999年起不再兼任万科总经理。现任万科企业股份有限公司董事长,?登山、滑雪---冒险、挑战生命极限CHINAVANKECO.,LTD今天的辉煌万科如今已是家喻户晓的企业,不仅作为中国最早一批上市公司,见证了资本市场和行业发展的完整历程,而且在近二十年的上市中,始终保持着稳健的成长,成为国内上市公司中持续盈利增长年限最长的企业。根据2009中国房地产开发企业500强测评排行榜显示,上市房企竞争优势明显,在百强企业中占据62席,在50强企业中占据三分之二以上席位,万科继续占据榜首位置。2009年百强企业呈现出强者恒强的梯队格局。万科、中国海外、保利地产作为第一梯队的代表领跑百强房企。CHINAVANKECO.,LTDCHINAVANKECO.,LTD万科词典地产巨头:到今年25岁,仍旧金枪不倒,青春永驻。上市公司:90年代深圳第一批上市公司,25年来依旧扮演股民的摇钱树。王石:万科灵魂人物,好比巴萨的小罗。1999年退居幕后。万科周刊:中国第一内刊,注重企业文化,饱含人文精神。建筑无限生活:万科宗旨,已伴随着万科成为城市时尚标签。四季花城:十年磨一剑,引导环保居住理念,提出绿色建筑住宅产业化:这是万科的专业化选择,务求引导行业标准。在行业内推广合作经营的模式海螺行动:解决城市低收入人群住房问题,体现企业公民的责任。