工程其它费收费依据 建筑行业标准.doc

1、建设单位管理费(财建[2002]394号):建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。包括:不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费,办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。建设单位管理费总额控制数费率表单位:万元工程总概算费率(%)算            ×%=151001—+(5000-1000)×%=635001—+(10000-5000)×%=11310001—+(50000-10000)×%=43350001—+(100000-50000)×%=683100001—+(200000-100000)×%=+(280000-200000)×%=9632、工程勘察费(建标[2007]164号)包括:测绘、勘探、取样、试验、测试、检测、监测等勘察作业,以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等收取的费用。计算方法:%~%计列。3、场地准备及临时设施(建标[2007]164号)应尽量与永久性工程统一考虑。建设场地的大型土石方工程应计人工程费用中的总图运输费用中。计算方法:⑴新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算,或按工程费用的比例计算,%~%计列。⑵改扩建项目一般只计拆除清理费。⑶发生拆除清理费时可按新建同类工程造价或主材费、设备费的比例计算。凡可回收材料的拆除采用以料抵工方式,不再计算拆除清理费。⑷此费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。4、工程保险费(建标[2007]164号)指建设项日在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程及机器设备和人身安全进行投保而发生的保险费用。包括:建筑安装工程一切险、人身意外伤害险和引进设备财产保险等费用。计算方法:⑴不同的建设项目可根据工程特点选择投保险种,根据投保合同计列保险费用。编制投资估算时可按工程费用的比例估算。⑵不包括已列入施工企业管理费中的施工管理用财产、车辆保险费。⑶按国家有关规定计列,也可按下式估列:工程保险费=第一部分工程费用×(%~%)注:不含已列入建安工程施工企业的保险费。5、基本预备费(建标[2007]164号)指在可行性研究投资估算中难以预料的工程和费用,其中包括实行按施工图预算加系数包干的预算包干费用,其用途如下:⑴在进行初步设计、技术设计、施工图设计和施工过程中,在批准的建设投资范围内所增加的工程和费用。⑵由于一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。⑶在上级主管部门组织竣工验收时,验收委员会(或小组)为鉴定工程质量,必须开挖和修复隐蔽工程的费用。计算方法:以第一部分“工程费用”总额和第二部分“工程建设其他费用”总额之和为基数,乘以基本预备费率8%~10%计算。预