报建流程傲天.ppt

某某地块棚户区及旧城区改造项目开发报建及验收流程编制:傲天时间:年月日1前期报建“五证一书”建设用地规划许可证建设工程规划许可证商品房预销售许可证建设工程施工许可证建设用地批准书国有土地使用证2土地交易消防审查会签图纸备案安全审查质量登记前期缴费招投标合同备案人防工程工程规划许可证用地批准书施工许可证发改委立项立项报告环评报告土地收储发改委批复用地规划许可证土地出让合同土地使用证房屋测绘预售许可证前期手续报建流程图天土地收储天土地交易天立项及批复天用地批准书天用地许可证天工程许可证期间工作:项目可研报告、环评报告、交评报告、施工图审查、地勘、勘察设计及报告、人防工程设计、地形图土地使用证天图纸审图备案天招标手续天前期缴费天天人防工程消防审查天安全审查天质量登记天施工许可证天销售许可证天标注::表示其时间可变天天天天天天天天天天天:表示存在必须执行时间合计:天前期报建概括时间表4高新区拆迁办高新区国土局土地收储制定拆迁计划高新区管委会关于土地收储会议纪要高新区规划局签定拆迁合同拆迁安置补偿地上房产灭籍土地交易国土局给规划局过函,土地收储风险评估土地出让评估领导审批土地收储天天时间:是指从接到管委会指令并拿到拆迁完毕的手续开始至移交土地交易中心结束的时间规划局出具规划条件及附图投标[竞买]申请书竞买国有土地使用权报名表授权委托书竞买报价单及承诺书(工业用地除外)竞买企业证件(原件及复印件各份,并加盖公章)法人身份证明书身份证(原件及复印件份)法人及被委托人身份证(原件及复印件份,并加盖公章)竞买保证金票据及财政收据诚信经营情况审查意见土地成交确认书国有土地出让合同土地交易手续办理天见报公示天地点:长春市土地交易中心天6土地成交确认书拆迁补偿安置资金存款证明项目立项申请书(发改委会议纪要及项目确认函)立项及批复申请立项天立项批复天地点:长春市高新区发改委、环保局立项批复项目立项批准书土地成交确认书环评、交评、节能文件项目立项可研报告银行资金证明、资信证明、企业证照红头请示文件、项目招标等情况说明申请立项天规划条件及附图发改委立项批复建筑设计方案环评影响报告节能评审报告环评批复发改委核发的建设项目立项批复文件国有土地使用权出让合同或国有土地使用证(原件及复印件)规划条件(附规划条件图纸)关于申请办理《建设用地规划许可证》的综合报告:或:现状地形图一份(其中一份用笔标明现状土地界限和具有产权的房屋)并加盖申报单位公章;工商营业执照、组织机构代码证、开发资质(原件及复印件);建设用地规划许可证申请表、刻录光盘建设用地规划许可证窗口受理市局受理上会讨论审批发证地点:长春市政务大厅窗口、规划局天8缴纳土地管理费的依据发改委核发的建设项目立项批复文件规划条件(附规划条件图纸)发改委核发的建设项目立项批准书地灾防措承诺书土地局内部会签审批(网络文件及纸质文件的签批)建设用地规划许可证建设用地批准书受理审批发证地点:长春市政务大厅窗口、土地局天发改委核发的建设项目立项批复文件《建设用地批准书》(复印件)环评批复(原件);市建委民用建筑节能设计审查意见(原件)申请办理《建设工程规划许可证》的综合报告《建设用地规划许可证》(复印件)及附件、规划条件、规划条件图各一份;由具有相应资质的设计单位完成的建设工程设计方案或建筑施工图四套(图纸加盖建筑设计资质证书号码),其中的总平面图(十二份)应满足编制修建性详细规划的要求,叠加绘制在现状地形图上(图纸同时加盖规划设计资质证书号码);由具有相应资质的设计单位完成的地下和管网综合设计图纸一份;建设工程规划许可证申请表刻录光盘建设工程规划许可证窗口受理市局受理上会讨论审批发证地点:长春市政务大厅窗口、规划局、高新区建委天10