鼎湖镇西路村土地开发项目规划设计报告.doc

2013年安义县鼎湖镇西路村土地开发项目规划设计报告
承担单位(公章):安义县土地开发整理中心
编制单位(公章):南昌森博土地房地产评估顾问有限公司
编制日期:二〇一三年九月
2013年安义县鼎湖镇西路村土地开发项目规划设计报告
申报单位(公章):安义县国土资源局
项目负责人:
编制单位(公章):南昌森博土地房地产评估顾问有限公司
负责人:
电话:
通讯地址:
邮政编码:
编制日期:二0一三年九月
项目特性表
名称
单位
数量
备注
一、项目概况




亩



万元



亩

旱地

%



--

耕地占补平衡项目

--

土地开发

--

低山丘陵地区

月
2
2013年10月-----2013年11月
二、建设内容



1. 土地平整



1)清理表土
m2
2564

2)田面平整
m3
2012

3)土地翻耕
公顷


4)田埂修筑
m3
149





1)新建农沟
m

土质




1)新建生产路
m






1)亩均投资
元/亩


2)年收益
万元


3)投资回收期
年
6

目录
1综合说明 1
1
1
、依据和目标 2
2项目区概况 6
地理位置 6
自然条件 6
社会经济状况 7
7
7
3项目区可行性分析 8
8
8
9
9
13
4项目规划 15
规划目标 15
建设标准 15
项目工程规划 15
16
18
5项目工程设计 19
19
20
22
22
项目工程量汇总 22
6土地权属调整方案 24
24
24
7工程施工组织设计 28
28
29
30
36
8项目投资预算与资金筹措 37
37
40
41
42
9工程实施管理及后期管护 43
43
43
43
10效益分析 45
45
45
45
1综合说明

项目区位于安义县鼎湖镇西路村,;,%;,;建设工期2个月,计划在2013年10月开工,2013年11月底完工。
本项目受到安义县人民政府及项目所在地各乡(镇)人民政府的高度重视,当地农民群众对项目区内的土地开发期盼已久。项目政策上符合相关法律法规要求,在技术上是可行的,经济上是合理的。该项目是保障安义县耕地占补平衡的重要举措,项目社会、经济、生态效益明显。符合土地开发项目立项的相关要求,通过开发不仅能增加有效耕地面积,还将改善当地农业生产条件和生态环境,为保证区域粮食稳产、增产、农民增收具有重要的作用。总之,该项目的生态效益、社会效益和经济效益十分明显,符合江西省造地增粮富民工程项目立项要求。

项目名称:2013年安义县鼎湖镇西路村土地开发项目。
项目类型:耕地占补平衡补充耕地项目。
项目性质:本项目通过土地平整、农田水利、田间道路工程,将原有其他草地开发为旱地。故项目性质为土地开发。
项目建设地点:项目区位于安义县鼎湖镇西路村。
项目规模:。
项目区地貌类型:项目区属于低山丘陵,坡度大部分在