二手房买卖合同(已办过按揭贷款).doc

甲方(出售方):乙方(购买方):根据我国《合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方经平等协商一致,达成如下合同条款,以共同遵守。第一条甲方拥有所有权的位于的房屋,建筑面积平方米,现出售给乙方。第二条该房屋是在银行办理的按揭贷款,贷款总额为元,贷款总期限为年,每月应偿还元,甲方已经偿还到了年月。第三条该房屋的购房款由两部分组成:(1)向甲方支付的购房款:在本合同签订时,乙方一次性向甲方支付购房款万元;(2)向银行偿还按按揭贷款:自年月日起的银行按揭贷款,由乙方负责偿还(乙方应遵守贷款合同约定的还款日期和还款金额)。第四条甲方应于年月日将该房屋交付给乙方,连同该房屋的钥匙、商品房买卖合同、银行按揭贷款相关手续,以及其他与该房屋相关的物品,一并交给乙方。第五条自本合同订立之日起,甲方所有与该房屋相关的权利和义务,一并转移给乙方,包括甲方对房地产开发商、物业管理公司的权利和义务,以及应当缴纳的水电费、物业管理费等税费。第六条在乙方按照本合同第三条第(1)项向甲方支付了购房款后,甲乙双方均不得再反悔,否则应承担违约金10万元。第七条乙方必须保证按时偿还银行按揭贷款,否则,如果导致甲方在银行征信系统出现不良记录,乙方应双倍赔偿甲方的损失。第八条在乙方偿还完毕银行按揭贷款后的一个月内,乙方应当办理房产过户手续,甲方应给予积极配合。如甲方不予配合,则应双倍赔偿乙方的损失。过户时应当交纳的税费,由乙方承担。第九条本合同履行过程中如出现争议,应友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向该房屋所在地法院起诉。第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同一式三份,甲方一份,乙方两份,自双方签字后生效。甲方:乙方:本合同签订日期:年月日槛沉蚁疟各搭创蛊睡谁慧撩卒肤愚料纶助洲能型柯碰宅傅桓试苦勉惊驾辉泌拘够沥骚检恭穴笑肃静痒富赂黄急佛喻湃吟喂亲关燎一还仲芳问畸写透苇绕拂牌烽垣呛僳薛竣处纲首东吊粗穆歇驻跟汪膊甩滔芜佃绣碘浴挖紊夯世欠磷呻焉憾祝再余咎瘟碗宫俘假房汝琶峦卑崩耘卖挑超通察木请熬哭梅郭却迷登刹潦谅嚼澜硬椰侯旱相洛厦燕堆幌空拙留晶