农村土地租赁合同.docx

农村土地租赁合同出租方:(以下简称甲方)身份证号:地址:广西武鸣区双桥镇伏林村三组承租方:(以下简称乙方)身份证号:地址:根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同遵守。土地的面积、位置甲方自愿将位于,面积亩旱地承租给乙方使用。二、承租形式承租形式:个人承包经营。土地的承租经营期限,租赁金额及支付方式该地承租经营期共年,自年月日至年月日止。2、租赁该地面积金额:该土地承租金以壹年作为时间计算单位,双方约定该旱地的承租金为人民币元/亩/年(￥元/亩/年)。3、支付方式:按照先付款后用地的原则,乙方以一次性方式支付租金给甲方,租金为一年一付,在双方落实责任,没有纠纷的前提下,双方确认了土地租赁面积后,在合同签字当日,乙方支付第一期一年租金给甲方。4、租金浮云约定:为了确保双方利益,约定甲方土地的年承租金上涨额度为每年后每亩上涨元(即第年的承租金为元/亩;第年的承租金为元/亩;第年的承租金为元/亩;第年的承租金为元/亩。四、合同签订地点及日期1、签约地点:2、签约日期:五、甲乙双方的权利和义务(一)、甲方的权利、义务1、甲方有权对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。2、甲方有权按照合同约定向乙方收取租金。3、合同签订后,甲方应在五天内将乙方租用的土地界址、范围划定,将土地上附着物清理干净,达到乙方使用要求。4、在本合同约定租赁期限内,甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。5、甲方有义务协调该土地的相邻权关系的问题。6、在本合同约定租赁期限内,甲方不得擅自收回合同约定的出租地块。(二)乙方的权利、义务1、乙方必须按照本合同预定向甲方按时足额交纳租金。2、乙方在承租期间,拥有该地块的使用权,可在该地上进行合法经营生产,甲方不得干涉乙方的合法经营生产。3、在承租期内乙方不得擅自对外转包或流转土地使用权,如发现此类行为,则转包或流转土地所得的50%归甲方所有。4、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。5、乙方在生产经营期间,不得挖、取地下矿产资源。6、合同期满,乙方如需继续租用该地块,应提前6个月以书面形式向甲方提出租租同意见。六、合同的变更和解除1、本合同一式签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行的时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。3、本合同履行期间,如甲方重复出租该地块,致乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。4、本合同履行期间,如忧国忧民方因自身原因导致无法继续经营,甲方有权解除本合同,其违约责任由乙方承担。5、本合同期满,